衣食住行，居住問題一直是大家關心的問題，房價的漲跌與我們生活息息相關。大多數人希望房價不會繼續快速上漲，這樣，將來剛需一族在解決居住問題就不是那麼艱難了。但是，依然有些人認為金錢在不斷貶值，土地資源是不可再生的資源，繼續投資炒房團。自國家出臺“房住不炒”的政策方針後，未來房價不會瘋漲是板上釘釘的事了，再次強調，不要亂買房！
實際上，未來的房價不會大漲也不會大降，從中央政策對當前市場的基調已經確定。近兩年，在住房的長期定位和非投機性的帶動下，許多城市的房價進入了穩定時期，沒有急劇的上升或下降，而且都處於非常健康，穩定的狀態。即使北上廣深等一線城市，房價也一直趨於穩定狀態。對於剛需購房者來說，如果房價能夠保持穩定而不上升，他們就會看到購房的希望，解決自我居住困難。
現在，國內二手房市場非常寒冷，各個城市二手房掛牌數量仍在增加，逐漸由賣方市場轉為買方市場。對於購房者來說，可選擇的機會就多，大多數人為了追求更好的住房而購買房屋，當前是改善居住環境的最佳時間。但購房者在選擇購房時必須謹慎這幾類可能進入貶低期的房產。
- 超高層住宅
2020年住房和城鄉建設部和發改委釋出了《城市建設風格管理辦法》，簡稱“高限令”。禁止在500米以上建造“摩天大樓”。對於不同的地區，有不同的建築要求。將來，部分三四線城市高層住宅樓可能會“完全消失”。這表明高層住宅建築將來可能會貶值！
2.市區老舊破房子
儘管我國將根據舊的改革政策對舊社群進行改造，在水，電，氣等方面可能得到解決。但有些問題是無法避免的，例如停車問題。甚至還有無法解決的安全問題，比如上世紀6，70年代建造的筒子樓，並且這些房子大部分廚房或衛生間依然共用，過度舊改相反還會加速影響房屋壽命，也很難滿足老百姓的生活需求。（當然被列入準拆遷地段除外）
3.小產權房子
小產權的房屋只要來自兩種，一是在上世紀8，90年代部分單位為解決職工居住問題，在審批手續不完備的情況下建造的房屋，二是城郊結合處的村改房屋。這些小產權的房屋的價格通常比商品房便宜得多，這樣的房屋主要是不受法律保護，如果交易出現問題，很難透過法律手段保護自己的合法權益。
有貶值，就是保值，那未來什麼樣的房子更保值？小編認為，伴隨二胎，三胎政策的落地，未來100-120平米的大兩居或三居還是有升值空間的吧？歡迎留言關注討論
