儘管最近一段時間以來，感染變異毒株Omicron的人數不斷上升，但這並沒有阻擋大家重回辦公室復工的腳步。
根據最新資料顯示：
目前，在倫敦金融城工作的54萬名員工之中，有近80%的員工於上週回到了辦公室。這比2020年3月疫情爆發以來的任何時候都要多。
終於，倫敦金融城又恢復了往日的忙碌。
交通方面的資料顯示，上週高峰時段的交通流量飆升，超過了疫情前的平均水平。
在城市中步行或開車的人比今年任何時候都多。
一派欣欣向榮的景象！
疫情爆發之初，不少人搬離倫敦，前往通勤區或更遠的鄉村地區居住。
可如今，重回倫敦的辦公區工作成為主流。
越來越多的人也厭倦了較遠的通勤距離，紛紛搬回倫敦居住。
大批人搬回倫敦，無疑增加了倫敦的購房和租房需求。
再加上國際航班不斷恢復，海外買家也加入競購隊伍，大大增加了對倫敦公寓的需求。
Astute Property Search的資料顯示：
隨著國際旅行的迴歸，需求正在恢復到疫情前的水平，之前受挫的倫敦金融城，反成了香餑餑。
據瞭解，兩居室公寓是最受買家歡迎的。而海外買家購房的強烈需求，也推動了房價的穩步攀升。
對此，該機構的的創始人馬特·特納(Matt Turner)表示：
我的許多海外客戶準備在3-5年內搬回英國。他們想買“宜自主，好出租”的房產，這幾年先出租拿租金回報，過幾年再搬過來自己住。
今年，我們最好的一筆交易是在倫敦的聖約翰伍德(St John 's Wood)。這位客戶來自歐洲，因為旅行的限制，他們是透過影片看房定下了房。在疫情爆發前，倫敦市中心黃金地段近50%的公寓都賣給了國際買家，隨著旅行的恢復，相信黃金地段的需求會猛增，直接推動房價是攀升。而此時買入，絕對是抄底的好時機，無論是匯率還是房價。
Astute Property Search預測，隨著需求的增加，2022年，倫敦公寓價格將大幅上漲，尤其是兩居室公寓。最好帶有公共花園、陽臺、露臺等等。不僅本地買家喜歡，海外投資者也喜歡。
租房方面，隨著國際學生的返校、倫敦各行各業的復工，租房的需求也旺盛起來。
可由於英國近年來政策上更多是在保護租客，因此市場上的房東放出的出租房有所減少。
因此市場基本上呈現供不應求的狀態，租金上漲在所難免！
Zoopla的資料顯示：
倫敦的房租正在以13年來最快的速度上漲。
9月份，英國私人部門的租金平均為每月968英鎊，比去年同期上漲4.6%，這是13年來最強勁的增長。倫敦以外地區的租金上漲了6%，創14年新高。
今年在倫敦有多難租房，相信很多留學生的家長朋友們都感受到了。
我們一套剛交房的出租房源，能一下子來6-7個搶租的租客。
最終當然是，價高者得，租期久者得。
這也是為什麼，英國政策方面打壓房東，增加房東的成本，但我們依然看好購房出租的原因。
Inventorybase的資料顯示：
倫敦的平均租金約為£1,435，租金回報率在3.47%。
雖然在英國不算是最高，但是租金佔當地平均收入的比例是最高的，為46.54%。
眼看著，2021年接近尾聲，Zoopla也給出了新的一年的房價預測：
目前，英國的平均房價為£342,401，2022年，上漲5%，這意味著將上漲約17,000英鎊。
之所以預測繼續上漲，是因為仍然可以看到大量潛在買家在市場活躍。
其中，房價漲幅最大的預計為蘇格蘭、西米德蘭茲、英格蘭西南部、約克郡&亨伯(Humber)，這些地區房價預計漲幅在7%。
房產圈的結尾提示：
2021年對房產市場來說，是瘋狂的一年。在印花稅的限時減免政策推動之下，一路高歌猛進。近段時間以來，雖然變異毒株肆虐，但沒能阻擋各大企業復工的腳步。重回辦公室辦公，必然將推動倫敦房產需求，無論是購房還是租房。畢竟，誰也不願意每天浪費幾小時在往返的通勤上。
同時，海外買家，海外租客的迴歸，也加劇了購房、租房市場的競爭。
