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千萬別亂買房!這些地方恐沒保險,還跌價

根據氣候預測變化,昆州海平面上升0.84米影響影象顯示,郊區、旅遊目的地將在2100年消失。

千萬別亂買房!這些地方恐沒保險,還跌價

昆州海平面上升顯示該州55個最知名的景點和郊區旅遊基礎設施預計將消失,以下是完整列表以及預計發生的時間:昆士蘭頂級包括布里斯班機場、Noosa、黃金海岸的大部分地區和Whitsundays中一些最受歡迎的島嶼。

根據政府間氣候變化專門委員會第五次評估報告的調查結果,澳洲海岸風險地圖在上升0.84米後,Cairns CBD、Hamilton Island機場和幾乎整個Maroochydore 都可能將在2100年被海水淹沒。

Noosa Bond University環境科學專家麥克菲(Daryl McPhee)說:“與任何建模一樣,無法保證預測真的會發生,但根據現有資訊,如果不採取緩解措施,將會成為現實”。

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根據預測,布里斯班地標將受到影響,包括Albion Park Raceway、Woolloongabba Rotary Park、Manly Boathouse 和 Milton的Roy Emerson網球中心。

該模型顯示向西延伸至Oxley的河流和小溪,Ipswich Motorway可能會沒入水中。

麥克菲博士說:“黃金海岸和Noosa等主要住宅區特別容易被淹沒,即便不是模型中預測的範圍。黃金海岸是至關重要的最後一道防線,不應受到任何公共或私人開發專案的影響。位於Noosa河和Nerang河等地以及黃金海岸郊區如Runaway Bay和Paradise Point的低窪濱河房產可能會首當其衝,需要及早做好準備以減輕其影響”。

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MAROOCHYDORE 澳央行9月發表的研究探討到2050年氣候變化如何影響澳洲的銀行和房價。

根據經濟學家Kellie Bellrose、David Norman 和 Michelle Royters的分析表明,到 2050年,澳洲將有254個氣候敏感的郊區,房價可能會下跌10%。

“在大部分房產所在的主要首府城市中,風險最高的地區大多位於海岸線上,尤其是在布里斯班。如果受影響的社群發現獲得或負擔保險成為一項挑戰,這些地區的風險可能會進一步增加。”

MACKAY 麥克菲博士表示,業主的擔憂程度取決於房產如何長期投資。

“他們極不可能在5到10年的時間裡看到洪水的任何額外影響,儘管如果投資是代際投資模型確實確定將存在一些可能需要減輕的風險和一些財產價值風險,如果洪水氾濫頻繁且意義重大”,他說。

“隨著氣候變化改變財產的風險狀況,保險公司和銀行無疑會隨著時間的推移做出反應並做出反應。”

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他表示,保險公司可能會以更高的保費和保單除外責任做出回應,而銀行可能不願在30年內為風險更大的房產放貸。

預測將被淹沒的郊區如下:

Tweed Heads South

Paradise Point

Currumbin Waters

Biggera Waters

Runaway Bay

Jacobs Well

Norwell

Woongoolba

Gilberton

Point

Lookout

Hemmant

Myrtletown

Shorncliffe

Beachmere

Bellara

Bongaree

Pelican Waters

Meldale

Mooloolaba

Maroochydore

Pacific Paradise

Mudjimba

Noosaville

Inskip

Burnett Heads

Moore Park Beach

Causeway Lake

Port Alma

Keppel Sands

Armstrong Beach

Sarina Beach

East Mackay

Cremorne

Midgeton

South Townsville

Railway Estate

Beach Holm

Saunders Beach

Forrest Beach

Taylors Beach

Lucinda

Tully Heads

Hull Heads

Midgeree Bar

Coconuts

Flying Fish Point

Russell Heads

Cairns City

Bungalow

Portsmith

Cairns North

Machans Beach

Port Douglas

Wonga

Thornton Beach

Boomfield

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分類: 文化
時間: 2021-12-08

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