一次性收取了一年的房屋租金能否享受免徵增值稅政策？

若小規模納稅人企業提前一次性收取了一年的房屋租金120萬元，根據《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅徵管問題的公告》（國家稅務總局公告2021年第5號）第四條規定，《中華人民共和國增值稅 暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過15萬元的，免徵增值稅。

從上面的政策規定可知，一次性收取出租不動產的租金，可在對應的租賃期內平均分攤，以分攤後的月租金收入是否超過15萬元，再確定證免增值稅的，只適用於其他個人，即自然人，也就是指沒有辦理稅務登記的納稅人。像辦理了稅務登記的小規模納稅人，包括個體工商戶和企業不適用於分攤後的月租金收入是否超過15萬元，再確定證免增值稅的規定。