12月17日[灣TALK]早八點資訊早班車，每天離你更近。
全國（Whole Country）
1、1-11月房地產開發投資同比增長6.0%！
據國家統計局官網，1—11月份，全國房地產開發投資137314億元，同比增長6.0%；比2019年1—11月份增長13.2%，兩年平均增長6.4%。其中，住宅投資103587億元，增長8.1%。
2、通脹爆表，美聯儲暗示2022年將加息三次！
美聯儲議息會議落下帷幕。美聯儲發表宣告稱，將加快縮減債券購買規模，並預計在2022年加息三次，以控制通貨膨脹的速度。美聯儲維持利率不變 點陣圖顯示預計明年加息三次美國聯邦公開市場委員會（FOMC）當地時間週三公佈最新利率決議，將基準利率維持在0%-0.25%區間不變，將超額準備金利率（IOER）維持在0.15%不變，將隔夜逆回購利率維持在0.05%不變，符合市場的普遍預期。據報道，美聯儲於11月首次宣佈要縮減每月債券的購買規模，而本月15日的宣告表示，將加快縮減的速度。從明年1月開始，美聯儲將減少購買價值200億美元的國債和價值100億美元的抵押貸款支援證券。美聯儲點陣圖顯示，所有委員均預計美聯儲將在2022年開始加息，具體為2022年和2023年分別加息三次。委員們對政策舉措持鷹派態度，堅定地傾向於加息。
3、北京將率先推出個人“購房資格綠碼”，購房資格實時查詢
北京將在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務，實現購房資格實時查詢。北京市發改委副主任戴穎透露，5.0版改革總共包括保護市場主體、維護公平競爭、智慧財產權保護、行政審批、投資建設、政務服務、監管執法、外資外貿等12個方面362項任務，將於明年底前全部完成，其中115項創新試點任務將於明年6月底前基本完成。
大灣區系列
地產（Real Estate）
1、華潤潤璽二期開盤，鏖戰了10多個小時！
華潤城潤璽二期開盤，採用線上選房的方式。專案此次共備案3棟（1、2、3棟）住宅，共1024套房，分別為120平、185平、270平的三種戶型，均為精裝交付。備案價格最低12.2萬/平起，最高13.9萬/平；均價約13.2萬/平，總價區間為14225-3736萬/套。共有1486批客戶成功意向登記，並參與今天選房。從早上8點開始，185平戶型賣得最好；到晚上7點的時候，據家在深圳購房網友訊息，選房人數在1147號時，還剩299套房沒被選；到了晚上9點半，還有200多個號沒選。
2、寶安泰福名苑獲批預售，5.5萬/平起，261套住宅
西鄉泰福名苑獲批預售並在官方網站公示。房源位於2棟、3棟，共有261套住宅；單價區間在5.5萬-6.91萬/平，均價6.41萬/平。
3、羅湖獨樹陽光裡今天搖號，308批選455套房！
獨樹陽光裡意向登記人名冊公示，此次共有308批客戶。專案將於今天進行公證搖號。羅湖的獨樹陽光裡獲批預售許可證，並由住建局官網進行公示。本批次備案455套住宅，位於專案1棟，建面約38-158㎡，備案的均價約7.9萬/㎡，單位區間6.8萬-9.3萬/平，總價區間為354-1487萬/套。銷售方案顯示，專案將於12月11日-15日進行意向登記，並且可凍結保證金（30萬/套）；12月16- 12月17日登記人名冊公示及搖號；12月18日，進行線上選房。
4、海岸城4期將首推570套，118-188平單位！
根據爆料，海岸城4期將首推570套，118-188平單位。寶安沙井海岸城，4期瀚府分2個地塊，建築面積約118-188平戶型。預計首批推出3棟共570套住宅，戶型約120平。4期一A313-1555首推專案用地約1萬平，建築面積約87892.55平，共3棟。118-188平，570套。四期二A313-1554，建設規模：184632.33平方米，共五棟，按120平算約有1500套！今年（2021年）10月初，沙井萬豐海岸城（瑧園）開盤當天售罄，推出1025套住宅，位於專案1、2棟。建面約81-136㎡，均價約5.75/㎡，總價約429萬/套起。入圍最低積分59.1分，入圍客戶2760批。
5、星河天地5期開始，將推86-104平單位！
根據爆料，星河天地5期開始宣傳，看來入市腳步漸近。從宣傳圖可以看到，本次產品面積段在86-104平單位。光明星河天地5期（華邸）將會在2022年1月入市，共893戶，可售房源只有249套，剩下的644戶為只租不售的人才房。2021年9月，星河天地四期開盤，共1955批客戶成功入圍，入圍最低積分為48.8分；推出937套住宅，建面約90-130㎡，均價約5.19萬/㎡，總價約434萬/套起，均為精裝交付。
6、建74萬平大廠，深汕掛牌55萬平工業用地！
深汕鵝埠鎮掛牌一宗普通工業用地，掛牌起始價43900萬元，將於1月13日15:00拍賣。E2021-0013宗地，位於深汕大道與創智路交匯處東北側，土地面積554487㎡，998000㎡，土地使用年限30年。宗地規定建築面積不超過 998000㎡，其中：廠房743900㎡；商業35000㎡；宿舍200000㎡；食堂13100㎡；本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，3年內竣工。
7、益德祥1.85億拿下惠陽商住地，樓面價5755元/㎡！
惠陽成功出讓1宗商住用地，佔地面積1.00萬㎡，規劃建築面積3.21萬㎡，起拍總價18474.3799萬。由惠州市益德祥房地產開發有限公司以底價競得，成交樓面價為5755元/㎡。據悉，該宗地將採取村企合作方式開發，須回遷物業面積6902㎡，佔總建面約21.5%。位於惠陽區秋長街道白石村大石小組地段，用地面積10032㎡，計容積率建築面積32102.4㎡。競拍起始價為18474.3799萬元，起始樓面價為5755元/㎡，增價幅度為200萬元。當前秋長街道白石村地段已開發了太東萬科萬悅花園、牧雲左岸等專案，在售價格18000-19000元/㎡。
科技（Science and technology）
1、哈佛報告：中國在人工智慧、5G通訊、量子技術方面領先美國！
美國哈佛大學的一份報告指出，中國在多個尖端技術領域已經取得巨大進步。哈佛大學貝爾弗中心發表的這份報告指出，中國製造業的巨大發展推動了研發進步。報告說：“中國已取代美國，成為世界排名第一的高技術製造大國。2020年，中國生產了2.5億臺計算機、2500萬臺汽車和15億部智慧手機。”報告警告說，中國在某些領域已經成為世界第一，從目前趨勢來看，在另一些領域也可能超過美國。
2、可程式設計量子模擬器實現奇異的量子物相！
量子計算機能夠以遠超傳統超級計算機的速度處理一些計算任務。然而，要實現通用的量子計算機，一個巨大的挑戰是，如何保護編碼資訊的量子位元免受噪聲干擾？物理學家發現，一些奇異的量子物相具有長程糾纏模式，可用於量子糾錯，保護量子資訊，讓量子計算更穩健。在 Science 雜誌發表的兩篇論文中，研究人員用可程式設計量子處理器模擬量子物相，並測量其中的長程量子糾纏模式。
金融（Finance）
1、2021年是近20年來全球IPO最活躍的一年
報告指出，2021年全球IPO活動是近20年來最活躍的一年，至今共有2388家企業在全球上市，籌資4533億美元。與去年同期相比，IPO數量和籌資額分別上升64%和67%。中國內地和香港仍是全球IPO活動最活躍的地區，IPO數量和籌資額分別佔全球的25%和28%。安永預計上海和深圳證券交易所IPO數量將分別位列全球第二和第三位。
2、2021年前三季度廣州金融業同比增長6.2%！
2021年廣東金融執行情況總體穩健，前三季度全省金融業實現增加值8190億元，同比增長6%；今年1-10月，新增融資規模超3萬億、新增貸款2.25萬億元，均各佔全國融資規模、信貸規模的1/8；資本市場融資10343億元，佔全國1/6；新增上市公司中科創板、創業板上市公司65家，佔今年新增上市公司總數的90%。廣州地區前三季度生產總值達到2萬億元，增長9.9%；與此同時廣州金融業前三季度實現增加值1860億元，同比增長6.2%；本外幣各項貸款餘額增速居一線城市第一位；保費收入規模排名全國城市第三位。
產業（industry）
1、深圳今年招商會引進10個以上產業巨頭！
在深圳各區各部門共同努力下，深圳今年本次大會共洽談簽約專案超260個，涉及投資總額超8200億元。本次大會共有44個重大專案現場集中籤約。現場簽約專案包括：中國電子、國家電投、國家管網、中國汽研、ABB、麥德龍、美國運通、魏橋集團、復星集團、三一集團、藍思科技、能鏈集團等。在疫情衝擊全球經濟的大背景下，本屆大會依然碩果累累，充分彰顯了國內外各類市場主體繼續看好中國、看好廣東、看好深圳。而新的生產力、新的科技、新的人才源源不斷向深圳匯聚，是深圳實現高質量可持續發展提供了強力支撐。
2、南沙明年將添香港科學園孵化基地！
近日，“香港科大-越秀集團”百萬獎金國際創業大賽·2021年度總決賽在廣州南沙舉行。在經過兩日的緊張評選和激烈角逐後，來自北京賽區的“未磁科技”從全國上千支團隊脫穎而出，拿下總冠軍，贏得今年的百萬現金大獎。香港科技大學（下稱“港科大”）與香港科技園公司攜手打造的香港科學園廣州南沙孵化基地將在明年啟動運營，與國際高等學府港科大（廣州），面向初創團隊的粵港澳（國際）青年創新工場共同打造橫跨粵港澳大灣區的“產學研”生態圈。
文旅（Cultural tourism）
1、龍華高標準規劃建設14個大型文體場館！
自2017年1月正式掛牌設立行政區以來，龍華區積極實施“文體強區”戰略，掀起文化設施建設高潮，公共文化設施面積翻番，高標準規劃建設大型文體場館14個，基本實現了“十分鐘文化服務圈”目標。目前，龍華正全面打造“數字龍華、都市核心”，新技術、新產品、新業態不斷創新更迭。結合龍華數字產業優勢，深圳市博物館協會秘書長劉東建議，應積極引入AR/VR、人工智慧、大資料等新技術，從展覽展示到內部管理全方位介入，對軟硬體設施進行智慧分析決策、運營態勢感知、智慧協同指揮等升級改造，打造智慧博物館，給觀眾帶來更好的參觀體驗。
2、廣州未來3年投資100個文旅企業！
在由廣州市版權投資服務中心主辦的2021年度中國遊戲產業年會分論壇首屆廣州版權金融峰會暨“金木棉”遊戲動漫IP獎頒獎典禮上，廣州文化金融“雙百計劃”正式啟動，國產動畫走進“一帶一路”國家宣發計劃成為雙百計劃中IP版權扶持的首個計劃。據廣州市文化金融服務中心主任陳澤文介紹，“雙百計劃”將在未來3年投資100個文化旅遊企業，扶持100個IP專案，透過挖掘企業自身潛力，加大跨界跨領域合作，與市場創新聯動，加快構建形成深度合作的生態閉環，探索文化金融開創模式。
經濟（Economy）
1、2021深圳全球招商大會簽約超8200億！
經過三年發展，深圳全球招商大會，已成為集中展示深圳高質量發展、高水平開放和國際一流營商環境的重大平臺，成為提升深圳經濟競爭力和綜合實力的一塊金字招牌，面對世界疫情衝擊，百年變局加速演進，大會專案簽約投資額逆勢上揚，節節攀升，從5600億元，到7800億元，再到今年預計超過8200億，充分彰顯了國內國外各類市場主體，堅定看好中國、看好廣東、看好深圳！此次大會引發了國內外廣泛關注，參會嘉賓也都是重磅級別，包括世界500強、中國500強、大型央企國企、龍頭骨幹民營企業、上市公司、獨角獸公司等副總裁以上級別的嘉賓。參會企業及機構涉及新一代資訊科技、高階製造、新材料、生物醫藥、金融、商貿流通、數字經濟等領域。3年收穫超630個優質專案。2019年大會總共完成簽約專案128個，總投資達到5624億元，成果豐碩且含金量高；2020年，第二次深圳全球招商大會洽談簽約專案和預計總投資額均創新高，分別為242個、超7800億元；加上今年，深圳連續3年舉辦全球招商大會共招攬專案超630個，計劃總投資額超過2.1萬億元。
2、寶安今年招商，擬總投資額逾1000億元！
寶安今年亦紮實推動招大商、招優商、招好商工作。在今日舉行的“2021深圳全球招商大會”上，寶安區一批新的重大招商引資專案將參與集中籤約，其中既有世界500強企業也有大型央企、龍頭企業，擬總投資額逾1000億元。交流會上，多家企業肯定了寶安的營商環境，表達了對寶安未來發展的信心。華潤微電子CEO李虹在發言中表示，寶安地處粵港澳大灣區的核心區域，區位優勢得天獨厚，是深圳未來的發展方向。特別是隨著前海擴區，寶安區共有82.75平方公里納入擴區範圍，佔擴區後前海總面積的三分之二，發展優勢進一步凸顯。與此同時，寶安區政府服務意識強、辦事效率高，營商環境優良。基於以上考慮，華潤微電子計劃在寶安設立南方總部。
城市（city）
1、深惠城際（惠州段）實錘，將落實線位、站點選址！
近日仲愷提出，到2025年，全區GDP突破1160億元， 規模以上工業總產值達到 6000 億元。展望2035年，仲愷高新區將建成國家一流高新區，高質量發展走在惠 州市前列。規劃表示，將積極參與深圳都市圈建設，深度融入粵港澳大灣區建設。到 2025 年，建 成 4 大高質量發展產業園區，仲愷大道中央商務軸線基本成型。在交通規劃方面，十四五規劃提到，打造深莞惠“半小時經濟生活圈”，加快構建“一環八射、五橫五縱”的交通格局。提到深惠城際惠州段規劃內容，表示加快推進廣汕高鐵和贛深 高鐵建設，落實深惠城際線位和站點選址方案，最佳化軌道 2 號線站點佈局。
2、深圳擬資助1.2萬餘家高新技術企業逾22億！
根據《深圳市科技計劃專案管理辦法》、《深圳市科技研發資金管理辦法》及《深圳市高新技術企業培育資助管理辦法》等有關檔案規定，該委組織開展了2022年高新技術企業培育資助稽核工作，第一批擬立項資助12018家企業，資助金額22.806億元。《2022年高新技術企業培育資助第一批擬資助企業》名單顯示，對騰訊科技（深圳）有限公司、深圳市騰訊計算機系統有限公司、中興通訊股份有限公司、深圳市裕展精密科技有限公司、比亞迪汽車工業有限公司、深圳市大疆創新科技有限公司、維沃行動通訊（深圳）有限公司、深圳前海微眾銀行股份有限公司、深信服科技股份有限公司、深圳邁瑞生物醫療電子股份有限公司、比亞迪精密製造有限公司等18個企業分別擬資助300萬元。
3、深圳前海-海洋新城-光明建西部海洋科技走廊！
廣東提出，到2025年廣東打造5個千億級以上的海洋產業叢集。廣東將構築陸海一體的“一核、兩極、三帶、四區”的海洋經濟空間佈局。支援深圳中國特色社會主義先行示範區在海洋經濟高質量發展方面先行先試，建設“蛇口－前海－海洋新城－光明”西部海洋科技創新走廊和“鹽田－大鵬－深汕”東部向海發展走廊，吸引更多國際組織和機構落戶，打造全球海洋中心城市。加快推進深中通道、黃茅海跨海通道、獅子洋通道、蓮花山通道等規劃建設，打造珠江口世界級跨江通道群，推動珠江口東西兩岸融合發展。
4、深圳的真正成功是抓住了高科技！
深圳乃至廣東，改革開放的前沿陣地，為中國經濟發展積累了資本，積累了經驗。新中國成立之後，建立了廣泛的工業基礎，農村人在社隊企業就業和農田裡進行生產，仍然有不少地區沒有解決好吃飯、穿衣以及貧窮問題。經過幾年的發展，特別是深圳，建設速度最快，吸引了大批的香港、澳門、臺灣等地區和西方一些國家的資本來到這裡投資。這讓深圳清醒了起來，深圳、上海、北京、廣州最早看清了這種發展模式裡潛伏著的巨大危機。必須尋找新的出路，企業要轉型升級，依靠電子科技、生物工程、電子商務、IT製造等新型產業，尋找中國的新出路。於是，深圳、上海、北京、廣州率先帶領全國，從勞動密集型企業低附加值製造中，依靠高校優勢、人才戰略、科學技術，走出了老的沿海加工業的發展模式。
END
