北京市大興區位於北京市南部，東臨通州區，南臨河北省固安縣、霸州市等，西與房山區隔永定河為鄰，北接豐臺朝陽區，北京市從未來整體規劃來看，城六區均為人口外流向近郊區的趨勢，而除城市副中心外，增長數量最高的則是大興區，預計2035年人口將達到220萬，所以人口基礎比較紮實，為樓市發展提供保障。
《大興分割槽規劃（國土空間規劃）（2017年-2035年）》成果正式釋出。在北京大興國際機場及臨空經濟區建設機遇下，大興區將如何透過三城引領推動協同發展？人居環境品質將如何改善提升？北京日報客戶端帶您讀原文。
關鍵詞：三城協同發展
建設生態宜居、民生完善的大興新城綜合服務保障中心
大興區具有三城協同發展的鮮明特色，規劃依託三城自身特點，制定差異化發展方向，提出具有針對性的實施重點，形成彼此協同、相互融合、引領大興區及京津冀區域協同發展的新增長極。
大興新城是承接中心城區人口及功能疏解的重點地區，是全區公共服務保障、生態環境建設、高階產業聚集、城鄉統籌發展的集中承載區。
新建地區作為承接中心城區功能疏解的主要地區，重點推進大興新城西片區、黃村火車站地區及軌道交通新機場線大興新城站地區建設，強化與北京大興國際機場統籌協調發展；做大生物醫藥基地和做強醫藥健康產業;完善高品質民生設施配套，打造舒適宜居的生態人居環境。
建設產城融合、制度創新的亦莊新城科技創新引領區
亦莊新城(大興部分)重點承擔科技創新、區域協同功能，打造產城融合、宜居宜業、政策創新、產業升級的科技創新引領區，做好青雲店鎮、採育鎮、長子營鎮3個鎮城鄉統籌，實現地區均衡發展，保障農民長遠收益。
建設對外交往、區域協同的臨空經濟區國際交往新門戶
分割槽規劃提出，北京大興國際機場臨空經濟區(北京部分)以綜合服務保障、科技創新、航空物流、商務金融、會展商貿等功能為主，預留大事件的功能承載空間。
到2035年，北京大興國際機場臨空經濟區(北京部分)規劃常住人口約27萬人；規劃城鄉建設用地總規模約50平方公里，其中，戰略留白用地規模約14.84 平方公里，主要位於榆垡片區北側和禮賢片區西側。
結合北京大興國際機場臨空經濟區(北京部分)功能定位，將其作為承接中心城區功能疏解的重要地
大興區的房價是和石景山區一起漲上來的，17年最高漲到了5萬上下，比昌平多出了5000元之多，後面相繼推出了限競房專案，使得近幾年的房價一直是比較穩定的，目前整個房地產市場的前景是非常可觀的，首先有新機場的建設為大興助力以及亦莊經濟技術開發區的產業發展，大興有望發展成為北京第三代衛星城；其次就是從目前的的人口缺口來看，大興將繼續釋放人口的紅利，對大興地區的房價以及生活配套釋放利好因素；還有大興距離市中心也相對較近，龍湖天街、萬達等商業綜合體、醫院、名校逐漸完善，使得這裡越來越成熟，各種因素綜合在一起，便出現了大興現在房地產市場比較火爆的局面。
目前大興的樓市主要分為六個板塊：亦莊板塊、黃村板塊、舊宮板塊、西紅門板塊、瀛海板塊、新機場板塊，其中新房供應相對集中的有黃村、舊宮、亦莊、瀛海四個區域，下面將重點介紹亦莊板塊、新機場板塊、黃村這三個區域
亦莊板塊：新城規劃品質，區域樓市熱點
亦莊緊鄰通州城市副中心是北京東部發展帶的重要節點和重點發展的新城之一，也是南城計劃重點發展區域，近年來亦莊新城生活配套逐漸完善，不斷引進名校資源，三甲醫院和商業配套。規劃了多條地鐵線路連線中心城區和各大重點區域，。亦莊地區規劃好，綠化好，有著宜居的環境，同時該地區還能夠和相關產業協調發展，人們既可以居住又可以創業，這就是亦莊的優勢存在。現在的亦莊是新生的，快速發展的、充滿希望的地方，亦莊現在的房價在5萬左右，整體房價水平屬於合理區間
新機場周邊板塊：區域房價窪地，產業帶動發展
大興機場作為世界最大空港，投運以後到2025年旅客吞吐量預計7200萬人次，航空產業對經濟增長和區域發展的拉動作用，是非常明顯的。特別是距機場10公里到30公里之間，是宜居又宜業的新機場板塊。新機場板塊身處價格窪地，新機場的崛起其實已是必然，大興機場概念的龐各莊魏善莊區域是新房的熱點區域，新機場周邊房價在3.4萬-3.7萬之間，樓市潛力很可觀，可以重點關注。
黃村板塊：生活氛圍濃厚，配套齊全
黃村就像是一個生活節奏較慢的老縣城的感覺，區域內新盤並不多，但黃村是大興新城和區政府所在地，是生活氣息較為濃厚的購房板塊，限競房的加入為區域注入了新的活力，黃村房價整體比亦莊便宜，亦莊的老房也比黃村貴，通勤有公交地鐵，當下的消費娛樂設施甚至好過亦莊，黃村主要是4號線沿線工作的人群買得多，最遠到海淀中關村、金融街，以西邊為主，黃村現在的房價在6萬上下，房價比較合理，適合居住生活
綜上所述，大興作為京津冀協同發展的世界門戶，三輪“”南征行動“”的計劃核心區，在中國第3次經濟浪潮下成為北京市發展的主角，從房價資料可以看到大興的房價一直領跑北京郊區。另外大興國際機場被譽為國家發展一個新的動力源，其實不僅僅是交通更加便利了，更為重要的是，將更多高附加值的製造業和服務業帶到大興區，對於這裡的產業規劃和經濟發展起到積極的作用，因此想要在城南購房的朋友，可以多多關注一下大興區域。
