相信很多看過二手房的人都從二手房中介口中聽過這樣的詞“滿二唯一”、“滿五唯一”，當時因為不懂只是聽他們說，然後跟著點頭，而中介似乎對於這樣的條件似乎非常滿意，覺得這樣的房子有這個條件就像是一個亮點，不停提及。當然了，中介也不是瞎吹捧，既然他們因為這一個小小的條件如此“信心滿滿”，那“滿二唯一”、“滿五唯一”必定是有一定的含量的。
原因很簡單：買二手房為啥要買“滿五唯一”的？因為有這個條件的房子能夠為購房者省下這兩筆錢，都夠買輛車了！“滿二唯一”和“滿五唯一”基本上是差不多的，先從“滿五唯一”給大家慢慢介紹，先來給大家普及一下什麼叫滿五唯一。
首先滿五唯一這是兩個詞的組合，拆開來看就是滿五和唯一。滿五是指個人房子從交稅那天起，到現在等於或者大於五年的時間。唯一是指房主房屋產權登記系統當中在該省份內所在城市，以家庭為單位，只有唯一的這一套房子。
那為什麼買到滿五唯一的房子更省錢呢？在二手房交易稅費中，最主要的稅費有契稅、增值稅、個稅三個部分，這三個部分都跟滿五唯一有著很大的關係。如果房子是滿五唯一的話，僅需要繳納契稅，不需用繳納增值稅和個人所得稅，能節省一大筆呢！
介紹完滿五唯一，滿二唯一大家就都能自己秒懂，唯一是一樣的意思，滿二和滿五就是時間差別而已。那麼，不滿二、滿二、滿五唯一的房子繳納稅費有何區別？別急，小編都給大家準備好了：看下圖。
其實主要差別就在於增值稅和個稅兩個方面，但各地區規定可能會存在差異、略有不同，大家可以參考當地規定。
最後，滿五或者是滿二還得看你的房子具體情況，房子性質不同，計算時間也不同，大概是這樣計算的：
1、普通商品房以房產證上的登記日期開始計算。
2、已購公房以房產證上的登記日期開始計算。
3、繼承所得房產以繼承前的原房產證上的登記日期來計算。
4、贈予所得房產分為直系親屬之間的贈予和非直系親屬之間的贈予兩種情況：直系以原房產證上的登記日期來計算。非直系按照新產證上的登記日期計算。
