前言
在房產市場快速崛起的多年時間中，各地房價紛紛上漲，為了有效調控房產價格，國家多次出手實施調控政策。從目前的情況來看，各地房價已經漸漸處於穩定狀態，即便如此，人們也不得不面對每平方萬元以上的房子價格。特別是在一線城市很多房子的價格處於高位，即便是手中有100萬資金，也很難買到一套三室，甚至連支付首付款都不夠。能買一套房產，至少需要幾百萬元的存款。
面對不斷高漲的房價，有不少剛性需求者，並沒有著急買房，在生活不想被打亂的情況下，他們在買房子的事情上一拖再拖，畢竟購買房子承受的經濟壓力一年比一年大。因此，人們紛紛質疑到底要不要買房產？
▲售樓處沙盤
迴歸房子的原有價值
在過去的時候，很多人認為購買房子是保值的一種重要方式，即便是承受巨大的經濟壓力，也要透過銀行貸款買房，因為除了房產帶來的壓力之外，剩下的全部都是給人們帶來的益處，畢竟買了房子之後能讓人產生幸福感和安全感，還能為購房者帶來一定的財富。畢竟大多數人買了房子之後只會越來越富裕，很少有人因為買房子變得窮困不堪。
如果將這些言論放到過去是很在理的，但在近些年來，房地產市場出現了巨大變化，有不少人關注到房子或許不再有那麼高的價值。一直以來，為了不斷刺激經濟的發展，人們在房產市場進行了一系列改進，也讓人從中發現了巨大的商機，他們將手頭的資金紛紛投放到房產市場，在買房人數快速上漲的情況下，來了一大批炒房客。
▲房子
在房產市場發展的紅利期，有不少人因為購買了多套房產而成為大富豪。但在近些年來，房產市場已經達到了飽和狀態，透過房產獲得鉅額回報的現象越來越少，再加上政府不斷髮布各種調控政策，並呼籲房住不炒，要竭盡全力迴歸房產的居住特性。
因此，房產已經不再是經濟刺激點，不少地區的房價會出現下滑。只用來居住，不用來炒作謀求利益，讓房子漸漸迴歸居住的價值，因為高房價只會導致整個經濟失衡，甚至引發市場錯位，但越多的人因為高昂的房價買不起房的情況下，嚴重阻礙中國經濟的發展。
▲居民樓
未來房價發展趨勢
那麼在房產市場發展之後，未來的房價會越來越低嗎？這些房子還像以前那麼值錢嗎？關於這些問題，其實有不少人紛紛做出預測，其中最為著名的便是馬雲，他指出未來房價如蔥，他的意思表明未來房價將會降到很低的狀態。在國家政策不斷緊縮的情況下，房地產市場將會出現大變動，在人們紛紛希望房子價格下滑的同時，又必須要了解到這是一種比較特殊的商品，在未來出現大幅度上漲或者下滑的可能性比較小。
馬雲後來又談到中國未來房價會有一定程度的下滑，因為很多年輕夫婦需要揹負5套房產的壓力，這一點充分證明了我國老齡化社會的到來，在人們擁有的房子越來越多的情況下，肯定是房子價格有了一定程度的下降。而身為房產大咖的李嘉誠也曾表示，在當下世界經濟不穩定的情況下，中國經濟增長速度正在緩慢發展，未來房產市場必然迎來大洗牌。
▲未來房價？
不是所有房子都能升值
人們時常思考，5年之後房子到底值不值錢？從目前的情況來看，房子的價值是很難做出準確預測的，因為不是每一套房子都具有升值的價值。即便是在房價高速上漲的情況下，不同的房子產生的價值也是不同的，那麼5年之後一套100萬的房子到底值不值錢呢？
可以肯定的一點是，現在的房價比較高，以後房子的價格也不會降得太低，特別是一些學區房或者是地段比較好的房產價格漸漸處於平穩狀態，不會出現大幅度上漲或者下滑；此外還需要了解房子所處的地段和配套設施，如果地段比較好，配套設施十分完善的話，這樣的房子也有可能升值。
▲房子
總結：
相對於一些小城市來說，那些大型城市的土地資源十分缺乏，而房產原本就是一種比較有優勢的資產，房產市場在發展的過程中，如果僅僅從短期的角度考慮的話，依靠的是金融市場，但是中期發展則需要土地長期發展需要人口支援，判斷一個地區的房子價格會不會上漲，要充分結合這幾個方面。
