有這樣一位普通的婦女,她曾經在工廠當過女工人,在報社當過記者,最後躋身進入房地產行業,透過自己多年的努力,白手起家,如今手握995億現金,總共資產更是過千億。
雖然房地產行業一直是一個機遇與挑戰共存的行業,但在創業挑戰中存活下來的多數為男性,而在這最為動盪不安的這十幾年中,這位農村女強人脫穎而出,打下了自己的一片江山。
同時,她也被戲稱為中國最富“包租婆”,一年收租就可以進賬25億元,她就是來自重慶的吳亞軍。
這位傳奇女地產人,不僅僅事業紅火,而且熱衷於公益,曾經給武漢疫情捐款3500萬,給河南暴雨災情捐款2000萬。
而即使捐款金額巨大,他仍舊非常低調,幾乎從不接受採訪,這一切都與她的成長經歷有關。
來自重慶的一個普通女孩
1964年,吳亞軍出生在重慶合川區的一個普通家庭,父親是供銷社的小職員,母親則是一名裁縫。
雖然出身普通,但吳亞軍從沒抱怨過,在學習上更是一直名列前茅。
名叫亞軍,卻有著想要爭奪冠軍的拼勁,她一直往前衝刺,最後順利考上了重慶的一所重點高中。
當時的她一心撲在學習上,為此甚至疏遠了同班的同齡人,在閒暇時,吳亞軍就在慢慢規劃自己的人生——要做一個科學家。
大學畢業後,從工人到記者
1980年,吳亞軍透過高考,如願考上了她的理想院校——西北工業大學。
在八十年前,工作都是由國家分配的,在大學畢業後的吳亞軍,沒有像小時候理想的一樣,當上一個科學家,而是被分配到了儀表廠,擔任一名技術工。
但金子總是會發光的,吳亞軍在工廠工作期間,慢慢成為了聞名的技術工人,更是熱心教導前來諮詢的其他同事。
但技術工的瓶頸,總是來得特別快,吳亞軍不願意重複日復一日的單調工作,在1988年間,她投向了記者行業。
儘管她過去的經歷、性格完全不適合做一個記者,但是不甘平庸的她,終究還是向自己的人生髮起了挑戰,因此毅然前去報社面試。
幸運的是,儘管吳亞軍不善言辭,但其他表現都十分突出,因此報社決定破格讓她嘗試,她也決心在工作中慢慢做出改變。
在從事記者的五年時間裡,吳亞軍認識了許多好朋友,這同時也給她將來進入房地產行業累積了珍貴的人脈。
在報社的工作時間裡,吳亞軍漸入佳境,擁有了穩定的收入,但她並不喜歡長期呆在舒適圈內,漸漸地有了創業的想法。
在1993年,吳亞軍終於下定了決心,創辦重慶佳辰經濟發展有限公司,負責建材交易、裝修房屋業務。
在創業期間,吳亞軍也認識了自己的丈夫,兩人志趣相投,很快確認了關係,並且一起經營公司,賺到了不少錢。
正式進軍房地產行業
累計到第一筆財富的夫妻二人,在重慶買了自己的小家,並且精心計劃著要如何如何佈置。
但卻在這時候二人遇到了糟心事,開發商拖延入住時間,不讓住戶入夥。為此,吳亞軍夫婦二人忙前忙後地折騰,但也因此,她發現了其中的商機。
此前的房地產行業,住戶的購房體驗和服務是良莠不齊的,1995年,吳亞軍入股重慶中建科置業有限公司,決心給客戶更好的服務體驗。
房地產行業,相較於過去的工人和記者來說,又是一個巨大的挑戰。不同於工人的執行力,記者的口齒伶俐,房地產行業更是需要雷厲風行、出手果斷。
這對大多數溫柔似水的女性,是較為苛刻的。
但當時吳亞軍,很快就轉變了自己的風格,從溫柔到火辣,再附上女人的細緻,這樣的反差讓吳亞軍瞬間在房地產行業就小有名聲。
因為吳亞軍業績突出,透過層層選拔後,成為了公司的掌門人,而這也代表著她從一個普通家庭的女孩,一躍變成了女強人,此時重慶中建科置業有限公司也正式更名為重慶龍湖地產公司。
成為公司總負責人後,吳亞軍做了許多工作改變公司,其中最重要的一條就是去家族化,當時的龍湖地產有太多同家族的人,嚴重侷限公司發展。
吳亞軍決心要改革,為此不惜和丈夫多次吵架,但她已經決心一定要堅持下去。
在此期間,也有許多人不看好吳亞軍,認為她只是業績好,但並不懂得管理,但事實上,吳亞軍也透過自己的成績,一步步證明了自己。
2008年,金融危機爆發,此次危機遍及全世界,龍湖集團也因此受到了劇烈影響。
但是吳亞軍仍然保持鎮定,嚴格把守公司財務和管理,在集團遇到經濟困難的情況下,甚至自掏腰包,幫公司度過難關。
在經濟變動下,保持穩步和職業操守
而在近兩年,房地產行業變動不斷的時刻,吳亞軍也恪守陣地。
在許多房企不停用高槓杆模式發展,拿地開發在拿地的趨勢下,吳亞軍從不焦急,一直透過現有的資金去發展,保持極低的負債。
這看上去是一個非常蠢的策略,在房地產行業高速發展的當今,把房地產賺來的錢用於沉澱,發展自身商業。
但近幾年,多家房企出現財政危機,更是側面證明了吳亞軍的正確性,吳亞軍從不是跑得最快的那個房地產人,但確實最穩的。
有些地產公司想著一夜爆發,利用三到五年就趕超其他公司幾十年的發展,成為全球第一,但最終看來,這隻能是痴人說夢,連使用者的房子都可能交不上了。
在如今經濟形勢多變的情況,吳亞軍憑藉他的努力、沉穩、智慧以及拼搏,從一個普通家庭的女孩,到成為集團女強人,帶領龍湖集團穩步壯大,不得不令人敬佩。
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