“前不久，我去那個定居深圳的阿姨家裡做客，她指著隔壁一個小區跟我說，這就是你當時跟我一起看的房子，現在一套已經漲到1500萬了……”12月3日，一名來自北京的高階班學員，跟我們課程導師聊起了一段塵封的往事。
10年前，這位學員拿著100萬去深圳寶安看房，當時同行的阿姨買了寶安的房子，並在深圳定居。她覺得那裡太荒涼，最終拿著家裡給的100萬出國留學了。
10年後，她學成歸國，在北京結婚定居，也在北京二環買了上千萬的房子。可兜兜轉轉，這麼多年來，北京的房價漲幅遠遠比不上深圳。千萬資產本可以發揮更大的價值，卻因為一步選錯，打亂了後面所有的節奏。
10年前的這場“錯過”，讓她每每回想起來，都不可自抑感到痛心。也是這段過往，讓她意識到了學習房產知識的重要性。於是在12月月初，她和丈夫達成一致，放下手中所有工作，早早訂好機票，從北京飛往深圳，來上李老師的高階班。
世間最大的遺憾，不是愛而不得，而是擦肩而過。
因為沒有提前做好家庭資產規劃，因為缺乏系統的房產知識，因為沒有預判市場的能力……導致第一筆大額資金買錯房子，或買了不漲的房子，這類案例比比皆是。
眼下，樓市確實逐漸鬆綁了。從12月3日銀保監會發聲維穩房貸，到12月6日央行宣佈全面降準，再到12月11日高層表態房地產是支柱產業……回暖訊號越來越密集。
可即便在眾多利好之下，你也依舊有很大可能會買錯房子，成為第一批衝上戰場的炮灰！
切記！眼下趕緊買房，但買錯房，遠遠比踏空行情更恐怖！
咱們來算一筆賬：一套房子，交房拿證要2年，大多數價值城市還限售3年，少說也得持有5年時間。在這5年裡，一旦買錯房，損失的不僅僅是買房的資金，還會錯失一輪市場行情，同時會付出巨大的機會成本。這裡所謂的機會成本，就是原本你可以用這筆資金撬動更大的收益，可因為買錯房被套了，這筆資金無法釋放出來，白白錯過更好的財富增值機會。
我們高階班就有一位做實業的學員，白手起家辛辛苦苦奮鬥一輩子，攢下了6000萬。退休後為了保住手中的財富不被通貨膨脹吞掉，她一口氣在佛山買了十幾套住宅和四五間廠房。
高階班進行房產案例分析的時候，在場所有學員看到她的房產情況都目瞪口呆，就連我們李老師，也是深嘆一口氣。6000萬的資金量，上車北上廣深綽綽有餘，可這位學員硬生生錯過了收益最大化的機會。
“我大半輩子都在忙生意，對買房也真不懂，當時中介跟我說佛山的房子好，我就一下子買了很多套，現在想想真的後悔了。我認識李老師太晚了……”
無論是前面那位北京的學員，還是這位佛山的學員，他們都切身經歷過與鉅額財富失之交臂的痛，也才更加深刻地意識到，提升房商是一件迫在眉睫的事情。
本質上，一個地方的房子能不能買，是沒有絕對標準答案的。還得匹配個人的資金、資格、需求來做個性化分析。這就好比，佛山對於手中只有一百來萬的人而言，也許是不錯的選擇，但對於手握一千萬的人而言，卻是“殺雞用牛刀”了。所以，永遠別用非專業人士的“經驗之談”，當做你自己的“選房答案”，否則一定會死得很慘。
房子是一個非標品，同樣一套房，在別人眼中值100分，匹配到你身上，可能就只剩下50分。所以這也是學習房產知識的意義所在，當我們具備了系統的房商理念和落地技巧，我們一生都有能力，為自己的家庭資產保駕護航。
買房不是在市場裡買菜，每一個在樓市裡賺到錢的人，背後都得付出許多常人看不見的努力。買對房賺到錢，只是一個結果，可在拿到這個結果之前，還有很多準備工作要做。這就好比諸葛亮草船借箭，若沒有萬事俱備，即便東風來了，東風也只是風，草船也借不到箭。
此刻，東風已起，你的船，是否已備齊？
