2021年第50周
11個重點監測城市共計成交112.9萬平方米，環比增長14%，同比降幅收窄至29%。基於近期多城市政策有所放寬，市場成交規模持續震盪回升，本週市場規模再度上揚至近期高位，後市或在當前規模企穩。
具體到城市來看，11城成交環比漲多跌少，其中成都、佛山增長超4成，北京環比由增轉跌至6%其餘城市均有不同程度漲跌；成交同比仍保持普遍回落，成都同比增長200%，深圳、青島、杭州降幅超60%，其餘城市均保持不同程度下降。
重
點
城
市
01 北京：成交連漲終結短期回撥後或企穩向上
2021年第50周，北京二手房成交面積為27.5萬平方米，環比微降6%，同比降幅增至31%。本週北京成交連漲終止，整體規模小幅回撥但仍處近期高位，後續規模或再次企穩向上。
02
深圳：成交震盪上揚，環比增長35%
後市或持續低位震盪
2021年第50周，深圳二手房成交4.2萬平方米，環比增長35%，同比下降66%。二季度以來深圳市場調控層層加碼抑制市場熱度，二手房市場長期低位震盪，本週市場震盪上揚，後續規模大機率保持低位震盪。
03 南京：成交規模走勢企穩
後續市場或穩中有增
2021年第50周，南京二手住房成交面積收16.1萬平方米，環比較上週基本持平，同比跌幅25%。本週成交規模企穩，且同比跌幅小幅收窄，後續市場或企穩後上行。
04 成都：成交規模再創新高
後續市場體量將高位保持
2021年第50周，成都二手住房成交面積環比激增43%至25.5萬平方米，且同比翻倍增長。近4周成都二手房市場放量增長，本週成交規模回撥後再創年內新高，後續市場規模或高位保持。
05
蘇州：成交環增7%，同比降33%
成交規模止跌後市持續震盪盤整
2021年第50周，蘇州二手住房成交面積環比增7%至9.8萬平方米，同比下跌33%。本週市場規模連續3週迴調後企穩回升，但考慮到信貸政策仍未有放鬆跡象，後續市場或保持小幅震盪盤整。
06
杭州：成交規模企穩微降
調控高壓下後市或保持低位執行
2021年第50周，杭州二手住房環比微降1%至4.9萬平方米，同比跌幅擴大至74%。當前市場規模持續低位執行，本週市場低位企穩，疊加限購、信貸和房價等多輪調控監管下，後續市場或保持低位執行。
07 廈門：市場觀望情緒濃重
後市震盪調整後或有上揚
2021年第50周，廈門二手住房成交面積環比增33%，同比跌幅收窄至39%，成交規模收5.5萬平方米。下半年以來成交規模波動下行，市場觀望情緒較重，本週市場成交回升且同比跌幅收窄，後市持續震盪調整或走勢上揚。
08 青島：下半年成交規模顯著降低
市場長期低位震盪調整
2021年第50周，青島二手住房成交面積環比漲23%、同比降幅收窄至70%，成交規模3.5萬平方米。市場長期嚴控下消費者普遍購房信心不足，當前成交規模持續低位執行，雖近期銀行信貸政策略有放鬆但當前市場仍將經歷一段時間的震盪調整。
09 南昌：市場受調控下行
短期內或保持低位震盪
2021年第50周，南昌二手住房成交規模收2.7萬平方米，環比增長16%，同比跌幅收窄至44%。“房地產稅”相關政策出臺致樓市再降溫，本週市場成交底部反彈但體量仍有限，短期內或持續低位震盪。
10
東莞：成交環比增長24%、同比降32%
後市延續震盪走勢
2021年第50周，東莞二手住房成交面積收2.9萬平方米，環比增長24%，同比跌幅32%。本週成交規模小幅回升但整體仍處於低位震盪，後續市場或延續當前走勢。
11
佛山：成交規模顯著回升且同比跌幅大幅收窄
後續市場或持續穩中有增
2021年第50周，佛山二手住房成交面積環比增長43%、同比降幅收窄至28%，成交體量收10.3萬平方米。前期市場平臺企穩有所下降，本週成交顯著回升且同比降幅收窄，後續或持續穩中有升。
排版丨太陽
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