文/Dong 稽核/子揚 校正/知秋

近年來，房地產企業爆雷，似乎已經成為業內外人士見怪不怪的事情了。恆大、碧桂園

融創、華夏幸福等知名房企，先後因為資金問題開始了種種陣痛。

除了上述消費者們耳熟能詳的房地產企業之外，還有一家知名度較高的房企近段時間一直深陷各種危機難以自拔。值得一提的是，與恆大違約相同的是，寶能集團千億債務壓頂的爆雷問題之一，也是因為理財產品出現了問題。

如今1297億鉅債壓頂

12月8日晚，寶能集團透過官方微信公眾號公佈了“理財產品兌付方案”。而這，成為寶能集團當下處理公司債務危機的最新方式。

根據10月20日，寶能控股上市公司中炬高新發布的相關公告資料顯示：截至2021年9月底，寶能集團的總資產約為8300億元，包括銀行貸款、理財產品以及信託貸款在內的各項有息負債合計約為1927億元。

值得一提的是，現如今的寶能集團共計有19筆法院被執行款項，累計被執行金額約為180.31億元。此外，據筆者瞭解，僅今年9月份，寶能集團就曾經先後4次被法院列為失信被執行人。

為了更好的進行自救，寶能集團選擇簡單粗暴“變賣資產”的方式。

根據寶能官方透露，公司計劃出售包括深圳市寶能中心、舊改專案等8大資產專案，相關專案的累計總估值約為1000億元。同時，寶能集團表示，上述個別專案已經完成交易，並且實現了階段性回款。

當然，除了前文筆者提到的變賣資產之外，寶能集團還多方面減持上市公司股權。

大戰王石 挑戰董明珠

自從2021年下半年開始，資本市場開始相繼曝光寶能集團陷入債務危機的相關訊息。而寶能集團也陸續進行賣地、買專案，目的是為了更好的解決資金問題，實行自救。

實際上，雖然目前的寶能集團頻繁爆雷，讓業內外人士開始對寶能集團未來的發展產生深深的擔憂。但是發展之初的寶能集團，可謂是風光無限。不僅大戰王石，還曾挑戰董明珠。

在曾經的寶能、萬科之爭中，寶能集團在萬科的控股比例達到25.4%，一度“逼宮”萬科；而後，寶能集團一躍成為格力電器的第三大股東，董明珠甚至毫不隱晦的怒斥寶能集團的創始人姚振華為“野蠻人”。

遺憾的是，曾經的“野蠻人”姚振華，如今卻淪落到鉅債壓頂的地步。

那麼，姚振華到底為何淪落至此呢？

對於寶能集團出現的資金問題，姚振華表示自從2016年公司開始進軍高階製造業開始，已經先後在汽車全產業鏈投資超500億元。加之後續發展受到疫情的衝擊，公司才出現了當下資金流動困難的問題。

筆者認為，此次寶能集團陷入債務危機，或許與進軍汽車行業有一定的關係，但卻不是根本原因。業內人士也毫不避諱的指出，對於當下的寶能集團而言，最大的吞金獸莫過於公司以地產以及實業的名義拿下的諸多土地及相關專案。

此外，相關媒體報道也指出，寶能在汽車產業發展過程中，更多的錢花在了土地方面。基於此，不少投資者質疑寶能集團其實是用造車的名義進行地產相關買賣。

寫在最後

對於公司的頻繁爆雷，寶能方面展現出較為客觀的態度。11月23日釋出的“致投資人一封信”中，寶能集團表示該公司當下的困境只是暫時的階段性困難，目前公司所有的有息負債都有足夠額度的抵押物進行擔保。

只不過，一眾投資者對於寶能公司未來的發展，卻並未向寶能集團一般樂觀。