直擊地產圈最新動態，點評行業內重要資訊
#安徽蕪湖：青年英才最高可獲得10%購房款補貼#
12月14日，蕪湖市住建局、蕪湖市人社局、蕪湖市財政局、國家稅務總局蕪湖市稅務局、蕪湖市自然資源和規劃局聯合釋出《蕪湖市青年英才購房補貼發放實施細則》。根據細則，符合條件的青年英才最高可獲得10%購房款的補貼。
具體來看，在蕪暫無自有住房的博士、35歲以下碩士、畢業3年內全日制本科和專科（含中職、技工院校）畢業生，在符合一定條件的前提下，均可享受該項人才政策。
支援政策具體為，首期購房補貼為購房款的3%，分3年平均兌現，剩餘購房款補貼按申請人上年度實繳個稅地方留成部分逐年兌現；購房補貼自稽核透過兌現首期補貼之日起計算，總兌付期最長不超過10年。每年3月、6月、9月、12月，由申請人所在企業集中向市人才發展集團或蕪湖市人才一體化綜合服務平臺進行申報。
點評：“蕪湖”起飛。
#財政部：房地產稅立法工作需要循序漸進、穩妥推進#
12月13日，中國人大網釋出財政部部長 劉 昆在10月19日在第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議上，對《關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》的說明。
劉昆表示，2011年，經國務院同意，上海市、重慶市開展了個人住房房產稅改革試點。2013年以來，根據黨的十八屆三中全會關於“加快房地產稅立法並適時推進改革”的要求，全國人大常委會預算工委、財政部會同有關方面積極推進房地產稅立法工作，取得階段性成果。由於房地產市場全國差異很大，實際情況十分複雜，房地產稅立法工作需要循序漸進、穩妥推進。
在總結上海市、重慶市個人住房房產稅改革試點經驗的基礎上，結合新形勢新情況，進一步深化房地產稅改革試點，可以發揮試點對整體改革的示範、突破、帶動作用，強化房地產調控需求側管理，穩定市場預期，也為今後全國統一立法積累經驗、創造條件。
點評：出臺尚有時日。
市 場
#湖南：2022年起全面實施推行新建商品房交房即交證#12月14日，《湖南省推進新建商品房"交房即交證"改革實施方案》近日正式對外公佈。據悉，從2022年起，湖南省所有城鎮規劃範圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房專案必須實施"交房即交證"。《實施方案》提出，進一步加強不動產登記綜合受理視窗和工程建設審批綜合服務視窗建設，實現"交房即交證"工作與工程建設專案審批有關事項有機結合，推動水、電、氣、網路、電視等開戶業務聯動辦理。
企 業
#保利發展21.35億商用物業ABS專案狀態更新為“已反饋”#12月13日，據上交所專案資訊平臺披露，中聯華夏資本-保利發展商用物業第二期資產支援專項計劃專案狀態更新為“已反饋”。據瞭解，該債券品種為ABS，擬發行金額21.35億元，原始權益人為保利發展控股集團股份有限公司，計劃管理人為華夏資本管理有限公司，此前於10月14日獲得受理。
#綠城服務擬2.09億元收購浙江綠科51%股權#12月14日，綠城服務集團有限公司釋出公告稱，有關收購浙江綠城建築科技有限公司51%股權的關連交易，及有關框架合作協議的可能持續關連交易。據瞭解，綠城服務的間接全資附屬公司、賣方1及賣方2（其中包括其他訂約方）訂立股權轉讓協議，據此，綠城服務的間接全資附屬公司同意購買浙江綠科的51%股權，以及賣方1及賣方2分別同意出售浙江綠科30%及21%股權，總代價為人民幣2.091億元。於收購事項完成後，浙江綠科將由綠城服務、賣方1及杭州伯恆分別持有51%、21%及28%權益。浙江綠科將成為綠城服務的附屬公司，故其財務業績將綜合入賬至綠城服務集團的賬目。
#金融街確定15億元債券利率 品種一3.28%品種二3.70%#12月14日，金融街控股股份有限公司公告，披露2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第六期）的票面利率。據瞭解，該債券發行規模合計不超過15億元（含15億元）設2個品種，品種一期限為5年期，附第3年末投資者回售選擇權和發行人調整票面利率選擇權，品種二期限為5年期。目前，金融街確定債券品種一票面利率為3.28%，品種二票面利率為3.70%。根據公告，這筆債券將於12月15日至12月16日面向專業投資者網下發行。
土 地
#惠州惠東縣平山5.92萬平商住地終止出讓 起拍價4.5億元#12月14日，廣東惠州市公共資源交易中心釋出公告，原定12月15日出讓的平山街道黃排社群地段HDGC2021-025地塊終止出讓。資料顯示，該地塊位於惠州惠東縣平山街道黃排社群地段，地塊編號為HDGC2021-025，土地用途為商住，宗地使用權面積為5.92萬平方米，計算指標用地面積為5.94萬平方米，容積率3.3，建築面積19.62萬平方米，地塊掛牌起始價為4.5億元，樓面起價為2293元/平方米，地塊上限價為5.16億元，上限樓面價為2629元/平方米。
#廣州城投12.42億元摘得廣州白雲設計之都2宗商服地塊#12月14日，廣州市規劃和自然資源局國有建設用地使用權（穗規劃資源掛出告字〔2021〕98號）招拍掛出讓結果出爐。資料顯示，此次出讓地塊位於廣州白雲區黃石街江夏村廣州設計之都二期AB2904011、AB2904013、AB2904027地塊（含地下空間），土地用途為商業用地，土地面積6.32萬平方米，出讓年限為商業用地40年，綜合或其他用地50年。最終地塊由廣州新城建投資發展有限公司（廣州城投）以12.42億元摘得。
#成都掛牌彭州2宗宅地及天府新區1宗TOD商地#12月14日，成都市掛牌彭州2宗住宅用地與天府新區1宗純商地。彭州市天彭街道三環路西側，行政中路北側地塊，淨用地面積67.89畝，土地用途分類為住宅相容商業，商業佔比上限10%，計算容積率1.8，可開發體量8.15萬㎡，起始樓面地價4333元/㎡，建築密度≤30% ，建築高度≤36米。彭州市致和街道玉竹路南側、七方路東側地塊，淨用地面積43.1畝，土地用途分類為純住宅 ，計算容積率2，可開發體量5.75萬㎡，起始樓面地價3225元/㎡，建築密度≤25% ，建築高度≤80米。天府新區萬安街道高飯店村四組地塊為青島路TOD建設用地，淨用地面積19.67畝，土地用途為商業用地，計算容積率3.49，可開發體量4.58萬㎡，起始樓面地價1916元/㎡，建築密度不大於50%，建（構）築物最高點高度不小於130米且不大於150米，並滿足城市設計和航空限高的相關要求。
