轉眼間，2021年已經過去了一半，但對於很多家庭來說，依舊沒有選擇買房。並非是不願意買房，而是想等到一個合適的契機再買房。因為對於現在來說，房價還是比較高昂的，對於很多家庭來說，買一套房子需要掏空家庭當中的積蓄，還要揹負著三十年的房貸，可以說購房壓力非常大。

因此，對於一些家庭來說，就選擇了觀望樓市，暫時不選擇買房。想要等到房價跌入低谷的時候，再選擇買房。這樣的話，自己的購房壓力就會減輕很多，使得人們不用耗費這麼多資金，就能購買到一套適合自己家庭居住的房子。這樣的話，自己買房的壓力就會減輕很多，房貸壓力也會減小很多。

但對於今年來說，房價將以一個平穩的狀態過渡。中指研究院院長莫天全在3月18日接受採訪時表示，今年主要城市房價存在持續性的上行趨勢，但是不會有不合常規的速度，在穩地價、穩房價、穩預期的調控目標指導下，今年房價漲幅可能會在5%左右或者低於這個數字，不會大起大落。

對於這些打算買房的購房者來說，今年無疑是非常不錯的購房時機。因為在房價平穩的情況下，人們有足夠的時間積累積蓄，這樣的話就能購買一套適合自己家庭居住的房子。而要是在房價快速上漲的階段，人們買一套房子就非常費力了，根本沒有多餘的時間挑選適合自己家庭居住的房子，只能先選擇一個房子居住。

縱觀房地產行業發展這麼多年，房價一直是在不斷上漲，這就使得人們買房變得越來越困難。而對於很多家庭來說，這些年一直在跟著房價屁股後面追趕，始終沒有購買一套屬於自己的房子，就是因為房價的上漲速度太快，而人們收入水平上漲速度較慢，和房價存在很大的差距，才使得人們想要買一套房子比較困難，才導致現在很多家庭依舊沒有購買一套屬於自己的房子。

所以，現在房價雖然在不斷上漲，但年均漲幅不會超過5%，可以說是非常的平穩了。對於這些沒有買房的家庭來說，也是一個好訊息。但畢竟現在房價比較高昂，因此人們在買房時還是要仔細斟酌，不要輕易選擇。尤其是對於那些沒有購房經驗的家庭來說，買房時總會遇到一些問題，卻不知道該如何解決，使得自己購買的房子不適合自己家庭居住。對此而言，今年打算買房的家庭，不妨先聽聽這3點建議，非常實用。

根據自己的經濟實力買房

對於很多家庭來說，手中的積蓄並不是很多，買一套房子也是非常的吃力。然而對於一些購房者而言，在買房的時候，想要挑選一個居住體驗比較好的房子，所以明知道房子的價格比較高昂，依舊會選擇這套居住體驗比較好的房子。但對於很多家庭來說，為了購買一套居住體驗比較好的房子，都超出了自己的經濟承受範圍，使得自己房貸壓力較大。

每個月的房貸就掏空了人們的收入，使得人們在日常開銷方面比較拮据。甚至有些家庭連首付都是借錢支付的，身上還有著負債，這樣的情況下房貸壓力無疑是非常大的。每個月都要擔心房貸的問題，如果自己收入方面出現問題的話，想要還房貸都是非常困難的事情。只要有一個月資金不足以還房貸，那麼身上的債務只會越來越多。在這樣的情況下，很多人最後都無力償還房貸，只能選擇斷供棄房。這樣的話，不但自己虧空了很多積蓄，而且還沒有留住房子，使得購房者“賠了夫人又折兵”。

儘量選擇現房

對於現在來說，調控政策越發收緊，對於資金方面管控也是越發嚴厲，在“三條紅線”和“限貸令”的調控下，資金流入房地產行業的“水龍頭”就會關小。而對於這些房企來說，因為高槓杆的運作方式，使得自身負債率都比較高，在資金有所限制的情況下，很容易出現資金斷裂的問題。

而對於購房者來說，很多人都會選擇購買新房，而很多新房又是期房，這就使得人們購買期房的比例較大。但在現在房企們資金都比較匱乏的情況下，購買期房很容易出現問題。如果房企的資金比較緊張，那麼房子的質量就無法保障，使得人們購買的房子就會出現質量問題。而房企一旦出現資金斷裂的問題，很大的機率都會面臨破產的局面。這就使得購房者購買的期房成了爛尾樓，想要拿到自己的房子都不知道是何年何月了。自己需要一邊租房居住，一邊繼續還房貸，可以說資金壓力比較大。對於購房者來說，最擔心的問題無疑就是遇到爛尾樓了，所以對於今年打算買房的家庭來說，最好還是選擇現房購買。

不要輕易買房投資

隨著調控政策的不斷收緊，現在的房價也是越發平穩，而樓市也出現了兩極分化的局面。對於那些空置房較多，房價虛高的城市而言，現在已經開始出現房價下跌的局面。這就使得人們在這些城市購買的房子，很可能會出現貶值的問題。對於這點來說，我們可以看一下現在的二手房市場。

對於現在來說，很多城市的二手房市場都出現了掛牌量快速上漲的局面，主要還是因為大量的投資者將自己空置的房源掛到二手房市場當中，希望能夠變現離場。畢竟現在房價平穩的情況下，房價上漲的速度無法高過房貸利息，使得人們買房不但不賺錢，反而會賠錢。在這樣的情況下，這些投資者當然會選擇將房源儘快拋售。對此而言，大量的房源湧入到二手房市場當中，使得二手房市場的供需關係發生了改變，使得二手房市場出現了有價無市的局面。在這樣的情況下買房投資不但不會賺錢，反而會賠錢，很容易被房子所套牢。因此，對於打算買房投資的家庭來說，最好不要隨意買房。

對此，你有何看法呢？