10月12日,由華潤+中鐵置業競得的大興區西紅門鎮DX04-0102-6011、6014地塊R2二類居住用地,昨天已經公佈案名了——橡樹灣 OAK BAY
該地塊由華潤+中鐵置業以68.5億底價競得,宗地內須配建建築規模17800平米的“保障性租賃住房”。
“保障性租賃住房”戶型選型和麵積區間應相匹配,戶型按照建築面積 40平米(一居)、60平米(兩居)、80平米(兩居)進行建設,戶型比例約 2:6:2。
西紅門鎮1號地B組團DX04-0102-6011、6014地塊位於南五環內,位置在京開高速西紅門橋東,距離西紅門地鐵站較遠,超過2公里;未來19號線南延工程,目前已明確納入在編的三期建設規劃裡,地鐵站在地塊東南側。
地塊為純住宅用地,佔地7.11萬平,規劃建築面積17.78萬平,執行70/90政策,建築高度45米,綠化率30%,容積率2.5。
預計會建15層左右的小高層,規劃是75㎡2居-128㎡4居,其中2居大部分是普宅。銷售指導價為6.6萬/平米,首期入市價格會有更低,大家可以進專案交流群期待一下。
拿70㎡兩居,均價6.6萬,首付35%來算的話,總價在462萬,首付162萬。
也就是說首付162萬,即可上車四環地鐵盤!這對剛需客群來講也太友好了吧!
地塊在往北1公里,有去年10月開盤的限競房熙紅印、熙悅宸著(64400元/平),橡樹灣首期開盤優惠在給大家優惠一點,隔壁兩個限競房真的是毫無優勢可言啊!
那兩個限競房專案,一直以來去化率都很一般,而且,還是啟動了渠道,給了高佣金給中介的。
那麼,小編個人在此推測,橡樹灣也將會啟動渠道來幫其賣房。
總體來講橡樹灣和熙紅印、熙悅宸著,三個專案的配套幾乎相同,配套資訊小編就放在底部了。
其中,熙悅宸著,最近一直還在搞打折促銷活動,價效比還是非常的高,感興趣的可以私信或留言給小編進專案交流群,來和大家一起薅開發商的羊毛。
熙悅宸著的促銷活動詳情如下:
熙悅宸著位於大興西紅門,南四環與南五環之間,豎向西側500米有京開高速,東南側4.5公里是大興機場高速,自駕很方便。直線距離2公里左右可達4號線西紅門站、新宮站、19號線西紅門東站(在建)。
熙悅宸著是限競房,為低密洋房社群,一梯兩戶,限均價64400元/㎡,最高均價70800元/㎡,精裝修交房。
最新訊息:熙悅宸著年底推出兩項優惠
1,清盤特惠,總價468萬起。
2,每週推出10套特價房,最高優惠20萬。
說實話,現在北京的限競房基本上已經退出了市場,剛需客群就抓緊吧!
還有個事,需要跟大家講,那就是限競房的質量確實和商品房的差別,還是有點大。很少有限競房沒得質量問題或維權,懂我意思吧!
好了,該提醒的我都提醒了,簡單說下專案的配套。
商業:有薈聚購物中心、宜家家居、鴻坤廣場、樂家購物中心、槐房萬達等。
學校:有第二小學大興校區、育英學校、興海學校、北京金融街潤澤學校。
醫療:有首都醫科大學附屬北京天壇醫院、北京大學第一醫院南院區、中國中醫科學院廣安門醫院(南區)。
生態:南苑森林溼地公園,海子公園、興海公園、濱河公園、星光生態公園、團河遺址公園等。