越來越多的朋友有了買房的想法，但新房價格讓不少購房者望而卻步。而二手房大多配套齊全，能做到拎包入住十分方便，進而許多購房者將目光投向了二手房。
但是大家要知道，二手房交易流程不同於新房，二手房交易手續複雜，購房者又多是初次買房，容易上當受騙。
今天，小編就為大家整理了一些二手房交易的注意事項，讓你遠離購房陷阱！
確認產權所屬
確認房屋的產權所屬是房產交易之前最先要做的，房產證是證明房主對房屋所有權的唯一憑證，交易時一定要讓房主提供證件檢視。
沒有核實房產證就進行交易，對購房者來說可能會有得不到房屋的風險。
是否允許買賣
核實了房子的產權所屬之後，還需要確認這個房屋是否可以進行交易買賣，並不是所有的房子都能進行二手買賣的。
如果房子被查封或是屬於違章建築，那這套房子不能進行買賣。如果是公房，則需要賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見，才能進行買賣，購房前一定要確認這部分。
檢視房屋情況
看房時注意檢查房子細節，例如牆體是否平整，有無滲水、空鼓、裂痕，門窗、陽臺、地板有無裂縫，水電煤氣能否正常使用，衛生間、廚房水壓排水情況等。
將勘察的房屋情況詳細記錄下來，以免後期因為房子細節問題引起不必要的糾紛。
結清各項費用
簽署交易合同之前，要核實清楚房子的物業、水電、網費等所有與房屋有關的費用是否存在拖欠或未結清的。
如果有拖欠或未結清的情況，一定要在交易合同簽署完成之前讓賣家結清費用。
訂購書面合同
在二手房的交易過程中，所有關鍵性約定與賣方的任何承諾，最後都要以書面形式體現在合同上，然後再進行簽約，不要只是口頭上的約定。合同上還需包括：準確的房屋面積及房屋價款、以及房款支付方式、房屋交付期限、違約責任等等。
一般的購房者對於二手房交易的流程及合同簽訂並不熟悉，這時最好是找中介幫忙，專業中介會為購房者提供一條龍服務，負責處理交易過程中的所有程式及問題，讓購房者省時省事省心省力。
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