未來4年要拆17萬個小區，預計波及3類房屋，個別家庭有望被拆2次

在2018年之前，國內掀起了一股棚改拆遷的熱潮，4年累計出現了2400萬的拆遷戶，而這也讓不少人倍感羨慕，如今國內又將掀起一場為期4年的拆遷熱潮，預計都會涉及到哪些人呢？

從2020年的6月份，國內就已經拿出了300億元用於拆遷和棚改，而在今年國內更是進一步提出，預計會在2025年之前，累計完成國內17萬個老舊小區的拆遷工作，預計會涉及3500萬個家庭。

雖然看起來數量很多，涉及到的範圍很大，但是實際上國內具體限制了改造範圍，那就是拆遷面積不得超過城區總面積的20%。

換句話說，也就是一個城市內最多隻能有20%的居民小區受到改造，具體的還是要看當地城市的實際情況。

不過對於具體的拆遷物件，國內還是要求優先拆除3大類房屋。

首先就是早已經納入市政規劃的拆遷房屋，目前隨著國內各個城市的快速發展，越來越多的公共設施開始建設，醫院、學校和地鐵站等，為了順利打造這些公共設施，一些房屋小區就務必要被拆除。

所以這類已經被納入公共設施建設範圍的小區，將會是被優先拆除的物件。

而第二類就是一些危樓和老樓，而危樓老樓的規劃標準則是2000年前建成的小區，他們的房體已經至少支撐了21年，有的已經存在著嚴重的安全隱患，所以這類房子必須要儘早拆除。

當然並不是所有建造年限在2000年以前的房子就能夠被拆除，而是需要國內的專業建築公司進行鑑定排查才能決定是否拆遷。

至於最後一類，則是地理位置優越的老舊房屋，這些房子可能建成也不過20年甚至更短一些，但是由於周圍的商業或者公共資源密集，地理位置非常好，所以一些有錢的開發商就會選中這片地塊，透過協商賠償，進行拆遷安置。

綜上所述，預計這3大類房屋將會成為各個城市優先拆遷的型別，而其他型別的房子也並非沒有拆除的可能，具體還是要看當地的規劃。

不過隨著新一輪拆遷大潮的出現，不少人發現，自己的朋友或者親戚，甚至能夠再一次成為拆遷大戶。

他們經歷了2018年之前的拆遷潮，早就已經收到了拆遷安置房或者安置款，如今新一輪的規劃再次將他們多出來的房產納入了拆遷範圍，那麼他們是不是就能夠第二次成為拆遷戶呢？

實際上對於拆遷戶，國內從來沒有嚴格的規定限制，只要房子被拆遷，他們就有權利收到安置房或者安置款，並沒有規定要求他們只能成為一次拆遷戶。

不管是城鎮社群還是農村的土地，這兩種土地的管理辦法都沒有相關的限制，也就是說如果一戶家庭擁有多套房產，湊巧兩套房子在不同的時間內成了拆遷房，那麼在法律上來看也是被允許的。

但是需要注意的是，有的開發商並不這麼想，他們在得知個別住戶已經有過一次拆遷經歷後，就表示一戶家庭不能兩次成為拆遷戶，從而拒絕對他們進行合理的補償。

這樣做是完全不對的，不管居民的房產是否被拆遷，其都有合理合法的財產所有權，不能因為自己另一套房產收到了補償，這一套房產就應該被白白拆除。

所以如果有朋友因為二次拆遷遇到開發商的這種言論，一定要堅決抵制，並且積極維權。

截止到2020年，國內的城鎮化率已經突破了63.89%，城區面積也達到了6.1萬平方公里，但是這跟國外的水平仍有一些差距。

所以未來可以料到的是，棚戶改造和城區拆遷工作會進一步推行，而且範圍也會不斷擴大，屆時拆遷戶也會越來越多，大家一定要注意維護自己的合法利益。

未來4年內，國內的拆遷潮流會不會影響到大家呢？我們拭目以待吧。