任何事物的變化都是有跡可循的，房價下跌也不例外，在房價下跌前，市場會釋放這四大訊號，訊號出現得越多，意味著房價下跌的越快：
第一，人口大量外流
一二線城市房價之所以高，是因為人口流入帶來了大量勞動力，促進了城市基礎設施的建設，而城市發展速度快又會吸引更多的人口流入，此時城市的住房需求自然增大。反之，如果一個城市人口大量外流，那意味著住房和買房需求都會減少，房子庫存數量大，房價自然下跌；勞動力外流意味著城市建設速度變緩，城市各種設施配備少，即使便宜買到房，房子未來的升值空間也不大。
第二，房子接盤能力不足
房子接盤能力不足具體表現為：欲賣房者房子賣不出去，購房者又買不到合適的房子。這也許是中介業務能力的問題，但一個城市如果連好的中介都沒有，這意味著這所城市不是一個“香餑餑”，房價自然不會高；這也是城市經濟發展問題的一個縮影，炒房客和房地產商們若低價賣房賠得太多，若高價賣房沒人要，購房者想買好房出不起高價，買得起的房子又看不上。長此以往，房子的成交量下降，房價自然會下跌。如果你經常聽到或者正在經歷這樣的事情，千萬彆著急買房。
第三，“房鬧”接二連三出現
“房鬧”指老業主因房價下跌、自身利益受損而集體鬧事的行為，如果某個城市房鬧頻發，證明這個城市的房價普遍在下跌。房子降價會讓購房者抱有持幣觀望的心態；也會使老業主利益受損、打破老業主與開發商之間的信任；但房企也是有苦難言，受央行“三道紅線”政策的影響，房企現金流出現危機、負債率居高不下......在各種因素的綜合考量下，房子不得不降價出售，否則將會積壓庫存量、回款困難、嚴重時還可能導致破產。如果不想房子大幅降價的悲劇發生在自己身上，一定要不要在房鬧頻發時買房。
第四，房地產行業負面新聞頻出
房地產行業作為國民經濟的支柱產業，包含了土地開發、房屋建設、抵押貸款等內容，如果某個或多個環節的負面新聞頻出，比如房企高負債、資金鍊即將斷裂，購房者就不敢隨便買房，房企為了不破產，只能大幅降價賣房，但越是這樣購房者越害怕成為“接盤俠”，以此形成了一個惡性閉環，此時的房價只可能一跌再跌。
