辦公室裝修是一個繁瑣的過程,而驗收是辦公室裝修的重要步驟。對裝修中的各個階段進行驗收可以避免後期出現返工,導致後期入住出現問題,也可以在一定程度上減少人力物力等資源的消耗。
那麼,裝修驗收分為幾個階段?
每個階段的驗收主要檢視什麼?
驗收時應注意哪些問題?
今天赫韜就帶各位瞭解一下裝修驗收階段注意事項,讓驗收工作更容易上手,提高辦公室裝修質量。
一般情況下,裝修驗收分為七大驗收,是在整個工程進行當中檢查,程中七大重要節點的質量狀況。並且每個階段驗收專案都有所不同,但都關乎著裝修的程序和質量,下面我們就來說說赫韜七大驗標準。
七大驗收分別是工地點交、放樣驗收、牆面隱蔽工程驗收、天花隱蔽工程驗收、公司初驗、竣工驗收、完工複驗。1、首先了解工地點交。在開工條件滿足及開工通知送交後,應安排工地點交,主要的目的在於做好進場前的準備,不管是新建的大樓或者是改建的大樓,針對天地牆及現有裝置的清點及檢查,您與施工單位必須注意留心現場的任何狀況,施工單位都會帶好點交記錄單及相機,把現場的狀況拍照下來及記錄清楚點交的數量及狀況。
2、放樣驗收。
放樣驗收主要的目的在於確定圖紙跟現場的尺寸是否吻合,施工單位設計師要與業主再次確定放樣方法,需要把隔牆、天花、門窗、傢俱、強弱電的牆壁的點位及天花上機電開口及裝置的位置,標註在現場。除了平面放樣外,不要忘了水平高度放樣。尤其是管道交錯最多的地方,一定要放。定出大型裝置及管道的高度,如風機、風管、下水管及天花的高度。就像交通警察要有序的指揮交通,最後業主代表一定要到場檢驗。
3、第三第四項是牆面及天花隱蔽工程驗收。
其主要目的是有利於下道表面工序的正常進行,方法是檢驗內部結構及水電風的管路施工質量,一般牆面及天花隱蔽工程完工之後,我們會封板。牆或天花內如還有一些管線尚未到位,就需要重開面板,這會影響到整個專案進度,所以在牆面及天花隱蔽工程驗收的時候,必須召集相關人員到現場做個細緻的驗收,並且做好驗收記錄,如有人該到未到,造成今後返工,則由該人負全責。
4、公司初驗
公司初驗目的在於確定質量已經達到公司標準,可以送竣工通知,邀請業主方進行驗收。
在公司初驗之前,專案組必須先自行進行驗收,不要忘了五金裝置等的蹂躪壓力測試。例如,高強度的測試,門窗、五金、浴室五金及機電裝置等,各種機電測試合格之後,再請公司的機電工程師進行抽驗。另外提醒,針對上下水管的手摸測試。例如,臉盆便鬥上水的軟管及臉盆下水的存水彎等地方,等到公司初驗的時候,必須備齊竣工圖,還有機電先行檢查及測試的記錄檔案,公司代表確認工程是否達到竣工的條件。
5、竣工驗收。
竣工驗收目的主要在於跟施工單位確定竣工日,特別應該注意的是,若在整個初驗及複驗的過程之間,有一些不能完成的工作,可以協商處理。
6、完工複驗。
完工複驗目的是確認完工日專案團隊可移出剩餘工作,交由售後維修團隊。同時,我們必須召集所有的相關人員參加。如果整個專案過大的時候,我們可以分樓層或者是分割槽域進行驗收。在與業主複驗的時候,如果業主提出新問題,可以跟業主解釋新問題,我們依然負責,可以移交給售後維修團隊去處理。
然而,複驗是否透過是基於竣工驗收的缺失,否則會影響到整個工程上的複驗完工日的設定,以及專案團隊及時的移出。