城市既便利又繁華,農村環境既優美生活壓力又小,各有各的好處,在人生的不同階段,應該生活在農村還是城市呢?在農村建房好還是在城市買房好?
第一,政策方面
對農村:一方面,今年國家明確提出將開展房地產稅改革試點工作,但此次徵收明確把農村宅基地排除在外,這意味著未來在城市持有房產將付諸成本,而在農村不會,這一定程度上增大了人們對農村房子的需求量。另一方面《土地管理法》規定,國家鼓勵盤活利用閒置宅基地和閒置住宅,這意味著越來越多“老破小”的農村房子將會被新房取代,這一定程度上增強了農村房子的競爭力。政策雙管齊下,給農村房的發展增添了新動力。
對城市:在銀行“三道紅線”、“五檔房貸”的共同作用下,國家對城市新樓盤開發的要求越來越嚴格、人們貸款買房越來越困難,今年11月央行又重申“房住不炒”的基本定位......這些政策共同導致全國城市房價普遍下跌,人們的買房熱情越來越低迷。雖然國家出臺了“限跌令”來預防房價迅速下跌,但效果微乎其微,尤其進入今年下半年以來,整個城市房地產行業全面進入了下行期。就政策比較來看,在農村建房優於在城市買房。
第二,空間、價格方面
農村空閒地皮多,可用來建房的空間大,可以建車庫、住房、花園一體的小別墅,對於人口較多的家庭來說,家庭成員的私密空間能得到極大滿足,不失為一個好的選擇。如果資金比較充裕,可以根據自己的喜好建游泳池、健身房等等,大空間也可以滿足養貓遛狗的要求。農村房子造價少,還可能享受到政府的補貼政策,但因其配套不完善等缺點升值空間有限。
城市可開發建設用地比較少,尤其在一二線城市,說成寸土寸金也不為過。很多優質房源供不應求,為了提高得地率,只能不斷增加層高,一般高層住宅在100平左右,普通人要想在城市買別墅,只能選擇偏遠郊區,即使是三四線城市也動輒上千萬。而城市人口密度大,想要養狗,必須辦理養狗證,遛狗也要牽繩以免嚇到人,有很多品種的狗城市裡禁養。在城市買房雖然貴但有些房子周邊交通便利、醫療發展水平高、配套齊全,買後升值空間大,轉手也比較方便。所以如果是住房剛需、家中人口又比較多,在農村建房不失為一個好的選擇。
第三,就業方面
農村人口外流比較多,各類產業發展基礎薄弱,企業和公司也比較少。生活在農村意味著從業機會少、從業空間小,在工作時長一樣的情況下,農村的薪資不如城市多。但農村生活成本低,可能每個月攢的錢會比較多。
城市發展迅速,尤其是南方城市,因其較高的薪資吸引了大量人口流入,有人的地方就有產業,城市的就業機會較多、工作種類多,能滿足不同人才的從業要求。但城市的生活成本較高,交通擁擠時通勤時間也會增加,城市人才濟濟,一般人的工作壓力也會比較大。