10月份武漢發生的房鬧被拘事件還歷歷在目，11月份許多地區又迎來了房價下跌的訊息，這不禁讓人產生疑問，房價繼續跌下去，老業主的利益該如何保障？首先這三件事一定不要做：
第一，“房鬧”
房鬧是指因房價下跌太多太快，引起老業主們不滿而集體鬧事的行為。從個人利益出發設身處地地想，房鬧情有可原，畢竟誰也不想辛苦大半輩子攢錢買來的房子，一夜之間價值大幅縮水。但從社會層面來看，房鬧是沒有契約精神的表現，畢竟買房合同是在買賣雙方自願的基礎上籤訂的，購房者自簽訂合同的那一刻起，就代表接受了房價會漲會跌的事實，不能房子升值就暗自竊喜，房子貶值就找開發商的麻煩；房鬧也會影響社會治安，“武漢房鬧”開了拘留鬧事者的先河，以後發生此類事件，國家治安部門只會嚴懲不會放任，以鬧分配不合理，房鬧解決不了業主利益受損的問題。
第二，急於拋房
首先在房價下跌時，購房者高進低出賣房一定是虧本的；其次買房是一個家庭的大事，購房者在選房時一定經過了比較擇優，才入手了現在的房子，這說明不管是周邊配套還是地理位置，房子一定有其優勢，如果業主只是因為房價下跌就賣房，那麼就失去了享有房子優勢的資格，如果未來想選購同等條件的房子，可能就沒那麼容易了；最重要的一點是，受“買漲不買跌”思想的影響，房價下跌時房子不易出手，大家都害怕房價繼續下跌自己淪為“接盤俠”。二手房本身也有剩餘產權年限短等缺點，在房產交易市場中競爭力不足，當一波又一波看房者走後，房主的心理壓力也會倍增；最後如果要出售的是未還完房貸的房子，交易中牽扯的手續比較多，也會產生一些交易費用，總之既麻煩又費錢。所以房價下跌或暴跌時，業主最好彆著急於拋房，繼續觀望也許房價還有上漲的可能。
第三，直接斷貸
斷貸是最不可取的方法之一，發放貸款和還貸是銀行與申貸者之間的事情，而房價是開發商降下來的，所以無論房價再怎麼跌，該還的貸款一分也不能少。如果隨意斷貸，首先會被列入失信人員名單，不但影響以後貸款，而且情況嚴重者還會影響出行，甚至影響子女；其次如果惡意拖欠達到一定期限，將要繳納高額罰息；最後如果銀行申請法院介入，訴訟費也要自行承擔，法院還可能對房子進行拍賣，斷貸者可謂是“錢房兩失”。
所以老業主要理智對待房價下跌，不要只看到眼前的利益，更不要在情急之下做出一些不理智的事情。
