今年下半年以來，全國房價一改往日居高不下的局面紛紛下跌，對普通購房者來說，是否應該趁機買房呢？我認為不是的，主要有以下3點原因：
第一，未來房價還有可能下跌
首先來看社會現狀，如今全國各地區的住房需求已經基本被滿足，相對於二十年前，房子的供應量超過了需求量，房市處於買方市場，房價已沒有大漲的可能性，普通人想要透過投資房產賺錢，也幾乎是不可能的事情。其次來看國家政策導向，我國已經進入了老齡化社會，這也是為什麼短短五年時間，我國就接連開放二胎、三胎的原因，但要想取得實際效果，國家必須掃清人們生育路上的障礙，其中就包括高房價，所以房價必須為生育讓路。最後不可忽略的一點就是房地產開發商的生存狀況，如今很多房企出現了債務危機，包括行業老大之一恆大等等，企業只有快速回款才可能解除危機，回款的最快辦法就是降低利潤率售房，所以未來房價還可能下跌。
第二，樓盤爛尾現象頻發
一方面市面上期房的數量遠超現房，這並非是因為現房不好賣，而是對開發商來說，開發期房的投入成本少，但是由於期房尚未完工，所以施工過程中的不確定因素增加很多，爛尾就是最常見的後果之一。另一方面銀行對開發商的實力評估會產生誤差，很多經驗不足的開發商大包大攬住宅開發專案，在實際操作過程中就出現了債務危機，此時銀行發現端倪，不願繼續放款扶持房企，開發商只能透過其他渠道貸款建房，這樣一來就延誤了工程的進度，如果貸款辦理不順利，樓盤只能以爛尾告終。所以對普通購房者來說，買房時除了看房價，還要考慮房子的風險。
第三，炒房客的囤房行為，會給一般購房者造成樓市過熱的錯覺
買漲不買跌是大部分購房者的心態，但有一點買房心態經常被我們忽略，那就是從眾心理，比如當房價下跌時，有些已有房者看到仍有很多人在買房，他們的買房熱情也會被激發，但買房不是逛超市，從眾的人購房後會發現，低價囤房的大部分人都是炒房客，自己沒有炒房的能力，房子能滿足自身的只有居住。所以房價下跌，除了住房剛需可以趁機買房外，其餘的人要理智購房，否則一旦房價下跌，房子就有可能砸在自己的手裡。
