目標：穩定房地產市場
目標達成後收益：
1.保證就業
2.保證經濟增長率
3.保證地方財政
目標分析：穩定房地產市場，即不要大漲，也不要大跌，按照商品供需關係影響價格的理論，核心是要管理好商品房的供給和需求。
商品房供給情況：基於多年賣地累加，近些年房地產供給保持穩定，一年總供給面積維持在17億平米附近，不會有大的波動。
商品房需求情況：
剛需需求：基於當前房價水平，剛需普遍已經買不起房。2016年，國家依靠棚戶區改造，提供資金給剛需，解決了一部分剛需需求，但在國家明確後續不會再執行類似策略的情況下，剛需需求已經大幅下降。
改善型需求：需要賣小換大，但如果剛需不入場，則小房賣不出去，進而導致改善型需求同步大幅下降。
投資性需求：國家已經出臺房住不炒，加上房產稅這個靴子一直懸而不落，17年透過漲價降庫存的可能，基本不會再現。投資需求基本消失。
因此穩定房地產市場的核心，是要保證有效需求不下降。在不能透過類似漲價去庫存手段吸引投資需求入場的情況下，那目前只能設法吸引剛需以及改善入場。部分地方政府已經出臺優惠政策，估計限購也會進一步放鬆，但這個力度是否能達到支撐剛需入場的程度，還是要看國家的資金支援力度。例如出臺減免貸款利息，購房退個稅等政策。但目前國家財力吃緊，能否有足夠的財力保證？個人不太樂觀。
