最近一段時間，想必大家也都瞭解到全國多城市房價下跌的訊息，雖然房價降了，能大大減輕無房族的資金壓力，但是買房真的就輕鬆了嗎？其實不然，7大難題將不可避免，建議打算買房的剛需提前做好心理準備，以免入手後悔。
第一，總價仍舊很高
現如今，隨便入手一套房至少也要花費大幾十萬，高房價勸退了不少剛需，雖說現在房價有所下跌，但總價仍舊處在較高水平，而普通工薪家庭依舊很難承擔起買房的負擔，所以經濟壓力依舊非常大。
第二，貸款審批更嚴格
今年年初，央行對房地產貸款以及個人住房貸款上限進行了限制，於是各大銀行紛紛收緊了信貸政策，同時也逐步加強了貸款稽核流程，對於借款人的徵信、工作單位、銀行流水、還款能力等等，都有了更加嚴格的要求，所以想要向銀行成功申請到房貸，並不是那麼容易的事情，可能即便申請了，也拿不到足以支付購房款的錢，仍然買不到房。
第三，放款週期延長
除了限制貸款上限外，多家銀行還延長了放款週期，如果購房者在籤合同時沒有注意付款時間的約定，那麼很有可能無法及時拿到貸款，從而造成違約行為，最後白白賠付給開發商一筆違約金，非常不划算。
第四，二手房放貸難
二手房由於房齡較大，房子老化嚴重，所以房子價值會大大降低，在申請房貸時，貸款額度自然也沒有新房高，再加上不少銀行還暫停了二手房貸款業務，因此購買二手房難度並不小，經濟壓力也在增加。
第五，房子質量可能會變差
要知道房企基本都是高負債運營，要想保證資金正常週轉，那房子的銷售回款可謂是至關重要。然而今年樓市慘淡，人們的購房需求減少，房企可能會面臨資金緊張的問題，為了緩解資金壓力，很多房企不得不選擇降價售房，來刺激人們的購房慾望。但是這樣一來，開發商的利潤將大大縮水，所以不乏會出現降低建房標準，縮短工期，以次充好等情況，未來房子質量將存在不少問題，甚至會有很多安全隱患，入住後既影響居住舒適度，更影響居住安全，生活質量非常沒保障。
第六，期房更易爛尾
人們之所以選購期房，正是因為它的價格要比現房便宜很多，所以即便購房風險很大，選購期房的人也不在少數。但是當前很多開發商都在降價賣房，說明他們的資金出現了問題，而想在短期內填補資金缺口還是非常艱難的。如果在此期間資金鍊斷裂，那麼必然會出現樓房爛尾的風險，甚至出現開發商卷錢跑路的情況，所以現在購買期房的風險要更大一些，最後很容易錢房兩失。
第七，房子貶值風險大
對於普通家庭來說，房產在家庭總資產中佔比還是相對較大的，雖然國家一直在強調房住不炒，勸導購房者要回歸房子的居住屬性，但是為了避免資產縮水，房子的保值增值力也是不容忽視的。如果圖便宜，房子的地段、配套、交通等不盡如人意，那麼保值增值性會很差，現在入手，說不定會加速貶值，得不償失。
