房屋的哪些部位不計入房本面積？
前一段時間北京通州某先生髮現自己買的別墅大院子變成了小過道，院子嚴重縮水但是房本面積沒變，總房價也沒差別這是為什麼呢？
在計算房屋建築面積的時候，有些部位的面積是不計入房本面積的，下面就跟大家一起分享：
不計入房本面積的範圍：
1、層高在2.2米以下的夾層、地下室、半地下室、閣樓。
2、房屋的樓頂、挑臺、樓面花園和泳池。
3、開放式陽臺的一半面積。
4、開發商報建的裝置平臺，很多開發商把這部分做成室內。
5、開發商報建的室內挑空，改建成上下兩層的部分。
6、50年產權loft隔出來的二樓。
7、贈送的花園
8、臥室或者客廳的飄窗。
以上部分的面積都不計入房本面積，所以為了避免不遇到大院子變過道的情況，在買房的時候，贈送面積不要聽銷售說，而要在購房合同中體現，購房合同才靠譜！
更多房產乾貨，關注中立新房！
