在前天釋出的《一個28歲女生給20多歲男生的建議：關於買房，關於投資，關於擇偶》一文中，有很多小夥伴看完後對買房有很多的想法和興趣，主要是覺得現在年輕人壓力大，買房很難，但可能對於有些人來說必須要買，現在綜合我自身和身邊朋友的經歷給大家一些參考！
我們是2018年9月份在武漢買的房子，那一年我們25歲，當時利率上浮30%，正是高點的時候，沒有交武漢公積金，所以用的商貸（當時異地也可以貸，但是比較麻煩，而且額度也不夠），利率6.37%，首付30%，當時的積蓄湊了湊，再加上家裡支援了1/4首付，最終入手了人生中的第一套房。交完首付就剩下當月的生活費了，好在我們沒有向別人借錢。身邊也有很多大學同學都在2019年利率上浮比例降低的時候扎堆買了房，也有跟親戚朋友借錢付首付的。
當時買的時候房價14000多，現在周圍的房價20000左右，同小區想要出手的基本也標價到18000以上了，沒有人想要虧本賣房子，我想這也是房價一直漲的原因之一吧。現在想想還是挺慶幸當時咬咬牙買了，這幾年的工資也沒跟上房價上漲的速度，而且現在年齡大了，顧慮更多，可能更沒有勇氣買了。我們之前也沒有經驗，一路摸石頭過河，還是覺得有一些需要注意的地方，這裡跟大家分享一下。
首付差的不多的話可以向親戚朋友先借點
首套房首付最少30%，也就是有30%首付和每月的收入除掉正常開銷剩餘的錢還能還每月的貸款，基本就可以著手買房了。如果家裡沒有礦，普通年輕人快速買第一套房的方法就是向父母或者自己的親戚朋友湊錢借首付先上車，然後再製定計劃來還借的錢，等自己存夠了首付的錢再去買房還是挺難的，因為大部分人打工攢錢的速度是趕不上房價上漲的速度的，這種觀念會讓買房越來越難。如果有準備買房的需要提前做好首付款來源的準備工作。
能用公積金的一定要用公積金
買房的時候如果有本地公積金一定要用公積金，用公積金利息可以少挺多，目前普通人公積金最多可以貸70萬。如果貸款70萬，同樣用等額本息的方式貸款30年，公積金貸款總利息基本可以少個30萬左右，一個月大概可以少還1000塊錢左右，所以有公積金的一定要用公積金，還沒買房未來有計劃買的也可以提前留意下公積金的繳存和貸款額度等。
能買毛坯房儘量買毛坯房
現在出售毛坯房新房的開發商越來越少，大多都是精裝房銷售，說是精裝，其實就是簡單的硬裝，櫃子、傢俱、電器這些都需要後期自己購置的，至於質量，要看開發尚有多少良心。大多數精裝房都是定的2500一平的裝修，但是實際開發商外包價格就只有幾百塊錢，有些看起來很漂亮，但實際不太實用。另外精裝房公攤也算在裝修款裡面，非常不划算，自己裝修的時候只用照顧室內實用面積即可。精裝房的裝修款如果拿來自己裝可以裝很不錯的品質，還可以根據自己喜歡的風格和自己的生活習慣來裝修。
剛需買房選擇適合自己的就好
很多人買房的時候會糾結在一二線城市買好還是三四線城市買好，也有糾結買地段好的小戶型還是地段稍差的大戶型，各我各的說法。買房這件事說到底還得自己拿主意，自己做決定，根據自己的財力以及各方面的需求強弱來選擇，適合自己的就好。如果預算不多又想未來有個相對較好的發展，個人傾向於二線城市的房子，價格跟一線城市還有很大的差距，未來可能還有挺多的上升空間。
以上是我的一些看法，不贊同請忽略。如果有想法也可以評論區交流下，給沒買房的人一些提醒，以後能避一些坑。
