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花380萬買地蓋鴉片廠,後來改建商業中心,如今後代年收租幾十億

杜月笙在去世之前,曾經要求大女兒杜美如去匯豐銀行把自己存放在那裡的欠條都拿出來,並且一把火都燒掉了。杜月笙曾經是上海的大亨,也是當時上海青幫的教父人物。杜月笙靠著賭場跟鴉片起家,積攢了龐大的家產,後來又投資實體經濟,成為了一代的傳奇人物。

當時杜月笙的財富有多恐怖?有人統計當時他公司每年的營收等於民國財政收入的五分之一,說他是富可敵國也不為過。杜月笙起家是靠了不義之財,這也是他一生的汙點。不過世事也是如此,杜月笙賺來的不義之財,竟然在自己去世之前全部散盡了。

花380萬買地蓋鴉片廠,後來改建商業中心,如今後代年收租幾十億

很難想象這樣一個曾經富可敵國人,在去世的時候只給自己留下的區區的11萬美元,杜月笙子女眾多,最後每一個人也沒分到多少,杜月笙去世之後,杜家也開始平庸了。杜月笙一生仗義疏財,曾經借了很多錢給朋友,如果杜月笙把錢要一部分回來,那麼杜家的子孫後代就可以富裕下去了,不過杜月笙沒這麼做,反而是把欠條都燒掉了。

其實在杜月笙那個時候,除了他之外,還有一個鴉片大王,這個人就是香港的利希慎。不過跟杜月笙家族不一樣,利希慎家族至今都非常富有。這是得益於當年利希慎買下的一片地皮,後來靠著這塊地皮,利希慎的後代子孫每年都可以收租幾十億。

杜月笙當時是在上海經營鴉片,利希慎則是在香港。利希慎是在美國出生的,他的父親很早就去了美國,並且在美國生下了利希慎。利希慎17歲才回到香港,因為父子兩個人精通英語,於是就跟洋行做起生意,經營鴉片買賣。那個時候鴉片並沒有禁售,屬於合法商品,於是利希慎父子也是迅速致富。

花380萬買地蓋鴉片廠,後來改建商業中心,如今後代年收租幾十億

到了上世紀20年代的時候,利希慎已經是香港的四大富豪之一了。1923年利希慎從怡和洋行手中花了380萬買下了香港東角鵝頭山的一塊地皮。當時利希慎買下這塊龐大的地皮其實是打算來蓋一個鴉片提煉廠。

當時利希慎的鴉片生意日入鬥金,他並沒有投資其他行業的意思,如果利希慎把這個鴉片提煉廠蓋好了,那麼利潤就更大了。如今我們都知道鴉片的危害了,不過那個時候人們比較愚昧,並沒有想到會有這些問題。

當然一些有識之士早就呼籲禁菸了。到了1927年的時候,日內瓦會議召開,隨後香港開始禁菸。利希慎的鴉片廠計劃也是泡湯了。利希慎計劃失敗了,不過他沒有放棄鴉片生意,讓人沒想到一年之後47歲的利希慎在街頭被槍殺給暗殺了。

花380萬買地蓋鴉片廠,後來改建商業中心,如今後代年收租幾十億

利家拿出了3萬元來懸賞兇手,但是一直找不到,這個案子也成了無頭公案。不過利希慎的孫女後來在利家的自傳中說,懷疑是澳門的鴉片商乾的。

利希慎去世之後,他的兒子利孝和接手了家業。這個時候鴉片生意是不能再幹了,不過好在父親留下了大量的資產,包括了現金、物業跟地皮。鴉片廠計劃失敗了,利家曾經把鵝頭山這塊地皮蓋成了遊樂園,並且取名利園。

50年代之後,香港經濟開始發展,人口增加,東角成為了後來的銅鑼灣,開始成為了一個商業的集中地,於是利孝和決定把利園拆掉,蓋成商業中心。這塊地皮可是非常龐大,於是利孝和就做了一個規劃,他先是建了好幾條路,也就是如今香港最繁榮的波斯富街跟希慎道一帶,有了路之後,利孝和就開始規劃商場、寫字樓跟商鋪。

花380萬買地蓋鴉片廠,後來改建商業中心,如今後代年收租幾十億

利孝和隨後在這裡連續建了利舞臺、禮頓中心、希慎廣場等等物業。1980年利孝和在香港心臟病去世,於是這個專案交給了利孝和的子孫繼續發展。後來利孝和的侄子利定昌接手了家業,他繼續發展這個區域,並且開建利園寫字樓。

2009年利定昌在香港因病去世,當時不過才55歲。他去世之後,利孝和的女兒利蘊蓮開始接手。利蘊蓮不斷擴建利園的寫字樓群,如今已經建了六期,獲得了巨大的成功。過去幾年很多公司都是從中環搬到了銅鑼灣,利家也是成為了最大的贏家。

花380萬買地蓋鴉片廠,後來改建商業中心,如今後代年收租幾十億

如今利家在銅鑼灣擁有400多萬平方尺的商業面積出租,其中包括了200多萬尺的寫字樓面積,另外他們家族在這裡還有300間的商鋪和345套的公寓在出租。這些物業如今每年可以為利家收到幾十億的租金。

利家沒有分家,子孫後代可以從這些租金中獲利。另利家還非常聰明,當年他要建物業沒資金,於是他們就把公司上市,籌集了大量的資金。不過如今讓人非常意外,利家的上市公司希慎興業市值才200多億,要知道這家公司單單是現金儲備就高達110多億,同時公司的總資產超過了1千億,淨資產也在800億左右。

花380萬買地蓋鴉片廠,後來改建商業中心,如今後代年收租幾十億

2019年公司的淨資產高達50多億,如今這樣已經可以說是大大被低估了。那麼利家為何不炒高市值,抬高自己的身家呢?這就是這些香港老牌豪門最聰明的地方,李嘉誠的公司也一直被低估,他就一直在增持。

估計利家也是早晚會私有化公司,這樣他們等於就是用200多億的資金就可以私有化800億左右的資產了。最近甘比私有化了華人置業,吳光正之前私有化會德豐,其實都是這樣的道理。

花380萬買地蓋鴉片廠,後來改建商業中心,如今後代年收租幾十億

估計李嘉誠也是很快就會私有化長實集團。這也是為何說香港豪門很多財富都被低估了。人們上市是放大了效應,但他們卻不是如此,反而是因為上市被低估了。

利家這些年還一直在做慈善,捐助了很多慈善,不過他們家族當年靠著鴉片起家,始終是不光彩的歷史,不知道面對當年的那段歷史,利家的後人會如何去思考呢?

分類: 汽車
時間: 2021-12-12

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