近些年我國的房價一直都在上漲當中，而房地產市場也出現了一個非常有意思的現象，房價越高買的人就越多。因為房價的上漲會造成民眾的恐慌，所以他們會立即做出買房的決定。房地產市場之所以會這麼火熱主要還是因為城鎮化建設，外來人口變多，人們普遍有買房的需求。還有國家前些年一直都在進行拆遷，使得大量的資金流入到了房地產市場。
人們對房子的需求減小
事實上如今的城鎮家庭幾乎都有房子，剛需戶變得越來越少了，而且城市的外來人口也在逐漸減少。據資料統計，2019年我國的城鎮化建設已經達到了六成以上，以後人口流動的趨勢也會減小，所以對於房子的需求也沒有以前那麼大了。在城鎮家庭當中，超過40%都已經有了兩套房，而且並不是所有的房子都會用來住人的，很多都在閒置。因為在很多人的觀念裡，房產是多多益善，而且我國房地產發展的形勢一片大好，這些房子說不定還能為自己盈利。
早在2017年，我國的房屋空置率就達到了21.4%，如今這個資料再次上漲。同時二手房市場的房源也在不斷增加，隨著國家的出手，我們能夠明顯地感受到如今的房地產市場不一樣了。房價上漲的趨勢慢慢停止，甚至有些樓盤為了買房子，給出了很多優惠。很多手上有兩套房的人也開始對外出售房子，也許未來的房地產市場將就此沉寂。
房產稅即將到來
房地產市場之所以會發生變化，第一個原因就是國家已經明確地表示，房產稅很快就會到來。這個概念已經被提出很久了，但是一直都沒有落實。今年五月份，我國財政部表示，當前正在討論關於房產稅實施的方式，一旦敲定下來就會立即開始試點。其實這個政策早就在上海和重慶實行了，但是因為方案並不完善，加上每個地方的情況不同，所以一直未能推廣。
如今這件事情再一次被提上日程，說明很快就要實施了，這對於那些手裡有多套房的人而言不是什麼好訊息。要是超過了國家規定的房屋數量和大小的話，就需要額外的繳納一筆稅款。除此之外還有空置稅等也即將要出現了，如果手裡房子多，而且有房子沒有用於居住的話，也要額外交錢。如果選擇將房子出租出去，可能還會面臨房產稅。總而言之，以後手裡的房子越多，需要付出的代價就越大，也難怪越來越多的人想要將手上多餘的房子賣出去。否則隨著用房成本的不斷上升，房子不僅難賣出去，自己還要承擔額外的壓力。
房價可能會下跌
第二個原因就是如今的房價已經基本停止增長了，未來很有可能會下跌。其實我國的房產資源是過剩的，現有的房子已經能夠滿足所有人的需求了，但是依然有新樓盤正在建設當中，房子數量依然在增長。現在二手房市場上出售的房子數量也在增加，既然房子的數量沒有減少，那麼人口數量呢？近兩年來我國的出生率持續下跌，而這些人就是未來的主要勞動力，也是未來房地產市場的主要購買者。
但是如今城鎮家庭根本不缺房子，下一代也就自然而然地沒有什麼買房的壓力了。隨著人口的減少，空置的房子就會變得越來越多，房子的價格自然會不斷下跌。那些炒房的人就是在等待房價上漲，自己好從中賺差價，沒想到迎來的卻是房價很可能下降的訊息，為了減少自己損失，很多人都在抓緊時間將手裡多餘的房產賣出去，畢竟時間越長變數就越大。
其實當前市面上很多房子已經開始賣不動了，房東們只能被迫降價。無論是房產稅的到來還是房價下跌對於擁有多套房的人都不是好事，如今如果不是剛需戶的話，最好還是不要急著買房。值得一提的是，房地產市場不正常的發展也引起了國家的注意，國家開始針對惡意炒房現象進行打擊，就連銀行的放貸政策也開始收緊了，很多買二套房的人根本就拿不到貸款。
房產對於一個家庭而言固然很重要，但是囤積過多的房產真的沒有必要，尤其是買了房子又不住了，擠壓了剛需戶的需求，使得大量資金湧入房地產市場，其他行業的發展空間也被擠壓。長此以往，國家的發展也會變得不均衡，支撐國家發展的工業等將會停滯不前。而且如今的高房價根本就不合理，很多人工作一輩子都買不起一套房子，年輕人每個月揹負著房貸，消磨掉了他們的創造力，所以國家必須出手整治了。
