疫情對國際、國內的住宿產業造成了一定影響，不少單體酒店數量在此期間有所減少，但未影響國內品牌酒店連鎖化擴張。酒店業的規模變化存在地區和結構差異，根據中國飯店相關資料，經濟型酒店（二星級及以下）的連鎖化率由20.9%增至25.3%。相對來說，經濟型連鎖酒店數量有所增加，筆者為大家整理出詢問較多的4個品牌（如家、漢庭、城市便捷、尚客優）進行加盟物業條件測評。

物業條件

物業作為酒店投資的載體，不同連鎖品牌酒店對於物業要求有所區別，部分品牌對於物業要求相對寬鬆，比如尚客優連鎖酒店，物業面積在1000平米以上即可，而如家、漢庭、城市便捷要求的物業面積相對較大。

不同連鎖品牌酒店對物業面積的要求不同，在房間數量、單房實際面積、大堂面積上的要求自然也有區別，透過下圖可以看出，城市便捷連鎖酒店的物業要求及單房面積要求較高，漢庭在房間數量、大堂面積的要求較高，如家連鎖酒店要求加盟物業要有獨立大堂；而尚客優連鎖酒店對物業整體條件上要求寬泛，不管是物業面積、房間數量還是大堂面積均可實現投資人小戶型開酒店的願望。

物業選址各連鎖酒店自然是希望在人流量大、黃金旺角地段，除集團客源賦能外，可以更大程度提高酒店營業額，快速度過爬坡期。

系統配套設施上，如家連鎖酒店明確要求至少有一部獨立電梯，餐廳面積也給出明確要求；車位方面各連鎖品牌酒店均有一定要求。

主要加盟費

酒店加盟的加盟費一般是按照房間數進行計算，從特許加盟費方面來看，如家、漢庭和城市便捷的費用一致，尚客優連鎖酒店的費用較低。

單房裝修成本漢庭連鎖酒店最高，如家和城市便捷的費用相近，尚客優連鎖酒店作為下沉市場的領頭羊，在單房裝修成本方面更貼近小鎮青年的理想酒店。

經濟型酒店主要“戰場”在三四線城市，本次房間賣價區間以三線城市揚州為例，因房間賣價受節假日等因素影響，價格方面可能會有所浮動。從下圖來看，漢庭的客房定價相對較高，尚客優連鎖酒店最低。根據第47次《中國網際網路絡發展狀況統計報告》顯示，截至2020年12月，中國70.7%的網民收入不足5000元。所以價格相對低廉的經濟型酒店優勢依然十分明顯，再加上酒店產品的最佳化，很難不吸引消費者的目光。

從上述全部圖表中可看出，如家、漢庭的物業要求及加盟成本相對較高，城市便捷在物業面積、加盟成本的門檻較高；尚客優連鎖酒店的物業條件、加盟成本最低，尚美生活集團將“讓所有人在任何城鎮都能住上好酒店”的使命落實到投資成本上，實現中小規模酒店投資管理，從某種角度說，尚客優更適合大多數想要投資經濟型酒店的投資人。

Ps：以上連鎖品牌酒店的物業條件、加盟費用來自各酒店集團官網和其他網路資源，僅作為參考，加盟時請以各品牌實際收費為準。

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