新房契稅究竟該何時交？如若不交，究竟會存在哪些危險？
很多朋友在購買新房時，不知契稅該何時上交？就會出現多數不上交的現象，其實繳納契稅是每個購房者必須要做的事情，將會給自己帶來不必要的後果，不僅影響自己，同樣也影響著後代，究竟該何時上交契稅呢？今天星爺就將答案告訴大家，避免事後後悔！
什麼時候繳納契稅
大家在繳納契稅費的時候，一般都是要去開發商那檢視房子，你選擇的是貸款購買。那麼售後人員房子首付的同時，也會將繳納的契稅一併算上，因此繳納的順序流程應該是這樣的購房、交首付、再辦理貸款、等待貸款稽核、稽核透過、最終進入交房流程結束，這個流程在業界是非常嚴謹的，那麼不嚴謹的流程則是開發商撥打你的電話通知你去交房，那麼這個時候開發商就需要你準備契稅的資料，準備資料時，順便將費用也一併準備齊全！
那麼不交契稅會有何後果？
1、會提取不了住房積金
住房積金有時候可能會需要，一般想要提取它的話，是不需要交契稅證明的，通常是需要購房合同或付款憑證以及買房發票等等，除此之外，使用不動產證明也是可以的，但這項證明發下來的時間比較慢，那麼我們就需要用契稅證明去提取這一筆住房積金。
2、上不上戶口
上不了戶口這點是非常重要的，因為戶口是很重要的一點，如果我們購房者不能及時上交契稅的話，很有可能我們所購買的房子根本上不了戶口，那麼在日後就無法做到二次轉手，更嚴重的是此房子沒有任何產權證明，在日後我們住房是很多許可權都會受到干擾！而且今後房屋再次出售的話，很有可能會以產證日期來計算，是否要購買滿五年整的契稅，小心提醒一下這五年契稅相負差距可是非常大的！所以星爺建議大家一定要按實繳納契稅，然後辦理產證。
3、辦理不了產權的登記證書
對於那些想要購買房子的朋友們來說，在購買時就需要上繳契稅，繳完契稅之後，一般收稅公關會給我們兩個證明，一份是稅單，另一份則是完稅證，稅單就類似於一張收據，上面會有財政和銀行的稅章，這張稅單一般會有兩張，一張留給自己，另一張則是交給房產的登記部，留給登記證書所用，而另一份則是貼上在房產證的首頁，這也就是說，如果我們沒有繳納的話，房地產部門是無法給我們核發房產登記證書的。
以上這些就是關於繳納契稅時間以及不上繳的後果方面的一些問題，透過上面這些介紹來看如果不繳納的話對我們的影響還是蠻大的，所以星爺提醒大家這一項一定要上繳的！
我是星爺，與您分享最硬的地產乾貨！
