“朗閣桃李天下什麼時候才能交房，合同上是11月30號交房，現在又推遲到明年3月30號。”12月11日，榆林多名購房者反映，他們在朗閣桃李天下購買了房子，約定交房日期已過，卻不見動靜。記者從榆林市住建局瞭解到，關於該專案逾期交付問題，住建局已督促開發企業加快進度，完善專案尾留工程及各項驗收工作，在保證質量安全的前提下儘快為購房人交付房屋。
張女士說，她是2019年認購的房子，後一次性交了八九十萬元購房款，“我算是剛需，孩子就在附近上幼兒園，就等交房順便上小學，沒想到現在房子交不了，房產證也辦不下來，孩子上學所需的相關手續辦理不了，你說氣人不?”張女士說，上月底，眼看交房日期臨近，但開發商卻沒有任何動作，直至逾期也未給出合理解釋。
業主賈先生說，他買房時看到售樓部銷售人員介紹的五證齊全，按時交房，但現在卻逾期還交不了房。11月25日，距離約定的交房時間只剩5天，但賈先生未收到收房通知。現在小區就是把外立面、窗戶、電梯弄好了，小區裡的其他設施環境看著也差不多了，可就是不能交房。“我這個房子是著急入住的，原計劃現在交房馬上裝修，半年後入住，現在遲遲不予交付，家裡人都特別擔心。”
對此，華商報記者從榆林市住建局瞭解到，關於該專案逾期交付問題，開發企業表明，2020年初，受全國新冠肺炎疫情突發影響，導致專案無法按原計劃實施，加之榆林市冬季氣溫較低，全市各建築工地均統一停工，導致不具備交付條件。就此問題住建局已督促開發企業加快進度，完善專案尾留工程及各項驗收工作，在保證質量安全的前提下儘快為購房人交付房屋。
對此，法律界人士表示，不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明檔案，證明該情況符合法律認可的條件。否則，開發商不能輕易免除延期交房的違約責任。發生延期交房糾紛時，購房者一方面應當蒐集開發商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關於延期交房造成的額外損失的證據。
