在經過長達5年的樓市調控之後，就算再頑固的炒房者也不會認為房價存在上漲的可能了。特別是在國家開始限制二手房市場之後，幾乎所有炒房者都明白了一件事，那就是樓市真的要變天了。因為不管怎麼樣炒房者都需要透過二手房市場賣掉房子賺錢，但國家直接限制二手房價格，就等於斷了炒房者賺錢的可能。因此最近不少城市的房價都出現了下跌，但是在我看來最明顯的還是縣城。
記得去年的時候還有資料顯示，我國有103個縣城的房價突破萬元大關，其他縣城的房價最少也要六七千元一平米。但是在最近一段時間，我看到了不少縣城都出現了三四千元一平米的房子。例如在湖南永州下屬的某個縣城，有一個樓盤的價格竟然只要3188元/平米，而且每個樓層的價格都一樣。
而且除了這個訊息之外，還有媒體報道稱恆大在某個縣城的專案，也都降到了3000元/平米以下的水平！可見現在縣城的房價是真的出現了下跌，而且還是大幅度的下跌，跟以前的房價比起來起碼有了30%的跌幅。那麼現在問題就來了在，縣城房價跌到三千多元一平米的地步之後，現在能去縣城買房嗎？
一直以來大家都在說縣城的房價存在水分，所以專家並不建議大家去縣城買房。但是現在樓市行情變了，在縣城房價都跌到三四千元一平米的時候，我覺得差不多可以出手買房了。畢竟就算再怎麼等下去，縣城的房價也不可能有多少下跌的空間了，要知道就算是鶴崗這個全國房價最低的城市，平均房價也要2000多一平米。
所以在我看來，縣城房價的地板價也就是三四千元左右。既然縣城房價已經觸底了，有需求的購房者當然可以出手買房了，任何事情不都是這樣嗎？只要在價格最低的時候買，就不可能有虧本的風險，再說了房子這東西如果真的是用來居住的話，就算稍微虧一點也沒關係，完全可以當作是居住成本。
不過有一點需要注意的是，雖然現在縣城的房價已經跌到了底部，但購房者千萬不能抱著投資的心態囤積房產。因為縣城的經濟和人口基礎實在是太差了，為了基本上不具備什麼升值空間，特別是現在經歷過這一波炒作之後，以後炒房者就更不可能把縣城的房價炒作起來了。所以現在去縣城買房的人，一定是有居住在縣城需求的人，否則買房後不住的話，那就會白白浪費了好幾十萬。
