為了能更好地滿足人們的住房需求,許多房企在小區內開發出了一般商品住宅的附加品,比如車庫、地下室等等,作為購房者的我們應不應該買?我認為在經濟實力允許的情況下,可以考慮入手這3類:
第一,車庫
如今幾乎家家戶戶都有車,買車庫是大勢所趨,並且還有這三點好處:
1.停車更方便,雖然大部分小區外也會給業主留有停車的位置,但是每天的車流量比較大,而且停車位有限,停車時很容易遇到車位全滿的情況,此時車主只能等待或者重新找位置,但是其他位置的車位情況也是未知的,遇到停車高峰期,能否順利停車完全看運氣;
2.安全更有保障,小區內車庫基本都配有監控,車在停泊期間內發生任何狀況都會被拍下來,而且進出車庫的車輛都會被登記下來,這些都能保證車輛的安全。如果車隨意停在路邊,萬一發生了擦蹭等情況不容易找到責任人,還可能因為佔用公共通道被貼條;
3.未來車庫可能會增值,一方面小區內人多車庫少,供不應求自然容易升值;另一方面車庫也佔用了一定的土地資源,如今國家建築用地越來越少,照這樣的趨勢發展,未來車庫的數量只會減不會增,所以車庫屬於稀缺資源,增值的可能性會變大。
第二,小區內門面
一方面房地產開發商為了提高得地率,只能把樓盤越建越高,所以如今很多小區內的人口數量比較龐大,這就保證了附近商鋪的客流量;而且對業主來說,小區內的店鋪有距離優勢,省去了外出消費或購物的麻煩;最重要的是小區內男女老少都有,不論做什麼生意都有消費主體,當然有生意不等同於生意好,具體的生意內容還是要根據自己的經濟條件和人們的需求綜合考量。
另一方面商鋪允許買賣也允許租賃,如果自己不想做生意,也可以租出去以房養貸,這樣幾十年過後貸款還完了,房子還是自己的。但是投資小區內門面還是比較複雜的,我們在購買前要綜合考量各方面的情況,比如電商對實體經濟的衝擊、商鋪資源過剩等等。
第三,地下儲藏室
既然是儲藏室,說明其最主要的功能是收納物品,其實大部分家庭在一個地方住得越久東西就越多,尤其是有孩子的家庭,孩子在各個年齡階段都有不同的玩具,如果放在家裡太佔空間,而且很影響房子的美觀,此時有個地下室就方便許多。而且地下室附近來往的人少,把它當做與朋友聚會的場所或者用來收藏自己喜歡的物品,都是不錯的選擇。