觀點地產網訊：12月17日，旭輝控股（集團）有限公司宣佈，國際評級機構標準普爾（標普）發表報告，維持旭輝“BB”級長期發行人評級及“穩定”前景。
標普報告指出，旭輝的行業地位以及在重點一、二線城市的良好品牌認受性將有助沖淡疲弱市場氣氛下所帶來的影響。另外，旭輝擁有充裕的現金、多元化的融資渠道、以及可控的債務償付年期組合，將支援其在市場波動期間的流動性。
標普指出，“穩定”前景反映其預期旭輝將繼續以穩定的步伐擴張銷售規模，同時嚴控債務增長。標普預期旭輝的債務對EBITDA比將下降至5.5倍至6.0倍，預期未來12至18個月則大致為5倍。
報告亦指出，受惠於2021年下半年人民幣2,600億元等值的可售資源，以及旭輝於一二線城市的主導地位，相信旭輝在2021年的銷售約有12%至14%的同比增長。一二線城市一般有較強勁的住房需求、人口流入、以及較好的本地經濟。標普預期旭輝將繼續聚焦這些城市，相信有助旭輝在未來兩年的合同銷售增長優於行業平均水平。
標普預期旭輝的流動性在可見的市場波動中將保持不變。旭輝在2021年6月底持有人民幣523億元現金，現金對短債比逾2倍。旭輝亦致力控制其短債組合，資產負債表中短債比例只有約18%。旭輝擁有多元化融資渠道，且沒有采用信託貸款及另類融資。近期境外資本市場的波動，對旭輝票據的影響應較其他評級相若的同業為低。旭輝近日已回購本金額7,500萬美元的2022年1月到期票據。另一方面，旭輝擬透過供股籌集17億港元預留作業務發展，而控股股東亦已保證全數認購供股額度股份，表明公司創辦人將確保公司維持充足流動性的承擔。
旭輝在9月時，依然成功於境內債券市場發行人民幣19億元的債券，代表市場對旭輝的償付能力有信心。透過發行利率較低且年期較長的綠色債券，旭輝把其2021年上半年加權平均融資成本進一步降低30個基點至5.1%。
標普指出，旭輝以合營的方式擴充套件至地價較高的一二線城市，透過要求合營夥伴保留至少三至六個月經營流動性，以及選擇與擁有良好財務韌性，足以抵禦銷售下滑的信譽良好的中至大型開發商合作，旭輝可減低因合營而使專案資金可控性降低的情況。
