全網搜搜“橙子看房”，會有驚喜哦。
買房方莊、宋家莊、潘家園到底買哪裡？預計總價340以內一居，剛需，上班在崇文門。
方莊有兩種選擇：
1、有遮擋，電梯樓，90年塔樓，芳星園三區。
2、無遮擋，無電梯，89年板樓，芳群園。
宋家莊
1、客廳有一定遮擋，有電梯，04年塔樓，政馨園。
潘家園
1、有電梯，91年塔樓，松榆裡。
知道買房總要有取捨，可是真到了取捨的時候很難選擇，請給出中肯意見，謝謝。
方莊可是一個神奇的地方，要知道這是北京第一個整體規劃的住宅區域，曾經一度是北京所謂的“富人區”，張藝謀有個電影叫《有話好好說》，就是那個，“安紅，額想你”那個電影，就是在方莊拍的。
最大的特點就是每個小區的名字裡面都帶一個芳字，具體來看看你挑的房子。房齡相近，都是比較老的房子了，三十年的房子了，鋼混的房子其實還好一點，磚混的房子就比較捉急了，在評值上都存在一點問題。
常理來說，板樓是要優於塔樓了，塔樓很容易出現詭異的戶型，而板樓一般都能南北通透，相對方正的。可是具體問題具體分析來看，這個一居室來看，芳星園雖然有遮擋，可是起碼有個一室一廳，而板樓的一居客廳功能大打折扣，沒遮擋也就一般了。
宋家莊這個位置不錯，交通樞紐，可是政馨園這個大塔樓，那真是詭異戶型多得很，不像芳星園起碼朝個南是不，一居本來就很難受了，要是還不朝南的話，那冬天可就有的受了。
再來看看潘家園。
松榆裡同樣的問題，塔樓的一居室嚴重擠壓客廳功能，而且客廳問題不大的話，就是朝向有問題。
綜合來看，芳星園的南向的塔樓一居室應該稍微的好一些。
話說三百四十萬再添個二三十萬在弘善家園家園可以上一個兩居室了，雖然戶型還是一言難盡，雖然還是有遮擋，可是起碼朝南，起碼是個兩居室，起碼是2013年的房子，你上班也不遠，怎麼也比三十年前的房子強啊，對不對。
再多說幾句，聽沒聽說王四營和豆各莊新拍了兩塊地，五環裡的王四營，五環外的豆各莊，朝陽區王四營1304-L01地塊案名正式公佈——保利·錦上，至於豆各莊的地塊目前還沒公佈案名。
這倆專案離得雖然不遠，可是五環內外的區別的還是蠻大的，王四營這塊七萬一，豆各莊是六萬五。而且王四營這塊有沒有小戶型還不確定，但是三百多萬想在這裡買的話，估計還是有點費勁。
黃廠和焦化廠之間僅僅一站地，豆各莊這一塊，不光價格便宜了，而且小戶型很值得期待，三百多萬在這上個五十平的新房估計問題不大，要是一居設計的面寬足夠，改造空間也是有的。
7號線雖然慢吞吞，東南五環這位置也一般，可對於剛需上車來講還是很友好的啊，先上車慢慢在往裡置換唄。
這倆新盤五六百萬新房上車都是不錯的選擇，過幾天開盤了大家有空可以去看看。
