房子要被拋棄了?房價從跌到1千元,購房者還是嫌貴!過去,我們常常在網上聽到各種房叔和房嫂的新聞,講的都是這些人擁有多少房子,然後一年的收租有多少,最近在微信圈就在瘋傳一位廣州90後包租婆坐擁400棟樓,這無疑引起了吃瓜群眾的興趣,要知道400棟樓,資產少說也有幾十億,這讓人感覺這女生“來歷不明”,很可能是在營銷。
眾所周知,在過去20年,我國的房價是一直在漲,五倍,十倍的漲,現在能夠承受房價,在大城市買房的人,已經不是很多了,就算你說自己在深圳擁有一套房子,也會引來無數人的羨慕,更別說廣州的這位90後包租婆坐擁400棟樓了,如果是真的話,肯定會引來無數人的羨慕嫉妒恨。
近年來,很多農村出來的年輕人,本想著到大城市幹一番事業,憑著自己的努力創出一番天地,可以買得起房子和車,可到頭來才發現,自己積攢下來的那點工資,連個廁所都買不到,就拿深圳來說,10萬元每平米的樓盤是數不勝數,隨便100平米的房子就要1000萬,恐怕在深圳打工一輩子也買不起。
不過全國好像就深圳比較特殊,房價走勢也有些“魔幻”,就算是疫情期間,也絲毫不受影響,在3月份,深圳某樓盤14套總價4200萬起的豪宅15秒內被搶光,萬科推出4棟288套特惠房源,在8分鐘內全部賣完,總之,深圳的炒房客很活躍,深夜排隊搶房,二手房業主調漲惜售等現象也重現。
但是從全國範圍來看,房價瘋漲的城市也只怕就剩下深圳了,北京,上海,廣州已經連續6個月房價下跌了,那些四五線城市,房價早就跌成了“白菜價”,房子早就爛大街了。深圳的房價是否會被打回原形,這點我們不得而知,但是從歷史上來看,只要房價暴漲的城市,最後房價都是被打回了原形。
黑龍江的鶴崗,這是一座東三省的四五線城市,在煤炭行業興盛時期,鶴崗的房價一度炒到了3千元每平米,地段特別好的樓盤,房價甚至超過了5千元,但是隨著煤炭行業的衰落,鶴崗不管是經濟還是房價,都是一落千丈,如今鶴崗的房價早已經跌破了1千元每平米,如果你想去鶴崗定局的話,只要五六萬元,分分鐘能買到一套不錯的房子,但是在房子“爛大街”的鶴崗,房價從3千跌到1千元,購房者還是嫌貴,肯下手的人並不多。
除了鶴崗,還有玉門,乳山等城市,還有一些三四線城市,隨著人口的流出,房價基本處於一蹶不振的狀態,甚至我們會看到一整條街都是空置的店鋪,一些小區長滿了雜草,然後問問房價,無非都是1千元到3千元的價格,這對於大城市而言,絕對是白菜價。
透過這些城市的案例,我們知道,如果沒有人口和產業支撐,炒高房價的代價是很大的,也是不可持續的,未來的房價將回到原點。曹德旺早就指出,房子已經淪為了“擊鼓傳花”的遊戲,有錢人在不斷的買房囤房,真正的剛需卻買不起房子。有一天,房價出現大幅下降的話,現在囤房炒房的人,將很可能會被套牢,當房子“爛大街”時,哪怕房價從3千元跌到1千元,購房者還是嫌貴。