隨著時間的不斷推移，我國的房地產行業也是迎來了蓬勃發展，而在這些年當中，我國的房價也是飛速上漲。根據資料顯示，在2000年時，我國的平均房價為2000元左右，而到了2020年時，我國的平均房價已經達到了9860元。短短二十年的時間裡，我國的房價上漲了四倍左右，可以說上漲速度是非常迅速的。
而在房價上漲的這些年裡，人們的購房觀念也發生了很大的改變，對於一開始來說，很多人都沒有擁有一套屬於自己的房子，因此對於人們來說，買房就是為了滿足自己的居住需求。然而隨著房地產行業的不斷髮展，我國的房價也在不斷上漲。這就使得很多家庭都看到了房地產行業當中賺錢的契機，紛紛選擇買房投資。
這就使得樓市出現了大量的購房需求，使得房價上漲速度較快，對於人們來說，房子已經成為了一種投資品，買房就是為了投資賺錢。因此對於前些年而言，人們的購房觀念就是有錢就買房，買房就等於賺錢。這樣也導致了我國的房價較高，使得那些剛需購房者想要買一套房子都是非常困難的事情。
因此，在2016年時，我國就出臺了調控政策。對於調控政策來說，就是要讓房子迴歸居住屬性，使得房價迴歸合理水平。因此，在這幾年調控政策不斷收緊的情況下，我國的房價也是越發平穩。在這樣的情況下，人們的購房觀念也發生了改變。畢竟在房價平穩的情況下，買房投資就存在很大的風險，而對於剛需購房者來說，房價平穩就意味著較好的購房時機。因此，對於購房者來說，現在都比較注重房子的品質，也有足夠的時間挑選適合自己家庭居住的房子。在這樣的情況下，人們對於購房的品質要求也是越來越高。
尤其是對於現在來說，很多城鎮家庭都擁有了屬於自己的房子，根本就不缺房子居住。但對於很多家庭來說，買的房子品質並不是很好，因為之前房價上漲的速度很快，使得人們沒有太多的時間挑選房子，資金充足後就抓緊時間買房，使得人們的房子居住起來不太舒適。而現在房價已經逐漸平穩了，而人們的收入水平還在不斷提高，使得人們對住宅的要求也是越來越高。在這樣的情況下，一些收入水平提高的家庭，就已經開始更換改善型住宅了。因此，在購房觀念發生改變的情況下，那些品質較好的住宅將會受到人們的追捧。而對於未來10年而言，這3類房子或將成為“黃金屋”。
地鐵房
對於人們來說，在城市當中生活的話，便利的交通無疑是非常重要的。無論是出門辦事還是每天上下班，都牽扯到人們的出行。而對於人們來說，出行方式有很多，比如說開車出行、坐公交出行、坐地鐵出行。對此而言，很多人現在已經不喜歡開車出行了，因為在城市內開車的話，經常會遇到堵車的事情，平時上班開車，經常擔心自己上班遲到。而且在市中心想要找個停車位都是非常困難的，導致人們開車出行比較麻煩。
而乘坐公交出行的話，速度較慢，比較耽誤時間。這就使得地鐵成為了大多數人出行的交通工具。因為對於地鐵來說，速度較快，而且也沒有堵車的問題，每班地鐵都非常準時，使得人們可以做好時間規劃，方便自己的出行。因此，對於地鐵來說，出行是非常便利的。但對於地鐵站來說，並不是每個小區附近都有的，這就使得一些距離地鐵站較遠的小區，需要住戶跑很遠才能乘坐地鐵，這就使得出行不太方便。而靠近地鐵的地鐵房，距離地鐵站較近，使得自己出行比較方便，導致自己的生活也比較便利，居住體驗無疑是非常不錯的。因此，對於地鐵房來說，是非常受人們歡迎的。
公園房
對於公園來說，可以說是城市內的稀缺資源，畢竟公園佔地面積較大，這就導致一個城市當中，不會有太多公園的存在。而對於公園房來說，就是靠近公園的房子。對於公園房而言，因為距離公園較近，使得附近環境優美、空氣質量也比較好。而且公園附近不會太過於喧鬧，這就使得公園房平時比較安靜，不會受到噪音的影響。
而且平時飯後還可以到公園當中散步，放鬆心情，畢竟在城市當中生活壓力也是非常大的，很多人都喜歡到公園當中，感受一下大自然的美好，放鬆一下自己的心情。這就使得公園房具有很大的優點，而且對於一些老年人來說，靠近公園的房子，是非常不錯的養老住宅。因此，這就使得公園房也成為了人們追捧的目標。
物業服務水平較好的住宅小區
對於人們在小區當中生活來說，物業無疑是非常重要的。對於業主和物業之間的關係來說，也非常容易理解，那就是業主們掏錢請物業管理小區，業主遇到問題可以請業主解決，這無疑是一種僱傭關係。也就是業主們每個月交納物業費，而業主負責打理小區。然而，對於一些服務水平較差的物業來說，平時在小區內可謂是橫行霸道，業主遇到問題也不願意幫助業主解決，這就使得業主與物業之間矛盾較大，居住在這樣的小區當中，也不會有太好的居住體驗。
而對於那些物業服務水平較好的小區來說，平時在小區內可謂是兢兢業業，將小區管理得井井有條，而且業主遇到問題的時候，也是非常貼心的幫助業主解決。平時小區的環境也是治理得非常不錯，使得小區內環境優美，這樣的話業主居住在當中也會有較好的心情。遇到緊急情況時，比如說大暴雨導致停水停電，物業也會貼心地運來水和食物，能夠保障業主的基本生活需求。居住在這樣的小區當中，不僅居住體驗比較好，而且也比較安心。因此，對於這些物業服務水平較好的住宅小區來說，也是非常受人們歡迎的。
對於這三類住宅，你有何看法呢？
