有朋友問，屋裡的管道也是物業管理嗎?對於公用管道的問題，老房子的鐵質管道該如何更換？
這裡面比較專業，就是物業一定是要管理的，物業管理的一般是公共的管道。
如何去甄別家裡的是公共管道還是自己家的？
一般公共管道都是樓上樓下通的，上下垂直的一種管道，一般我們稱之為公共管道。
那麼橫管，就跟垂直管連線的橫管，就是家裡的了，物業是不會管的，但是物業會管公共管道出現的任何問題。
因為我們都交物業費的嘛，房屋老了要維修等。那麼現在呢，我們比較頭暈的是，有些老房子當時要求比較低，就是用鑄鐵的那種管道，特別是那種下水管，有味道，還有一些鋼管都是一些鑄鐵的。家裡開始改造了，全都採用PVC的管道。
國家統一改嗎？
這個還沒有落實到每家每戶，佳園碰到很多老小區，特別老的小區，管道已經全部用PVC的管道了。
這位朋友家是商住兩用的房子，屋內的管子。
有些垂直管道盡管在你屋內，但實際是公共管道。但如果說家裡已經開始翻新改造了，用的都是比較好的PVC的管道，下水管是用PVC管道。
那麼其實沒辦法去改變公共管道，出了事情，那物業反而要找你了，對吧?
但是我們有工藝用PVC跟那個鑄鐵管之間的連線件把它連線來，保證你家裡的橫管，都完全用現在PVC的管子。
他說他想問的就是橫管，橫管其實是可以換的，請裝企換，還是請物業換？
請物業，物業一定會來問他收錢，這個是收費的。
管子是自己提供嗎?還是如果好的物業，他們物業會提供這方面的一個服務？
一些老小區物業會提供這種服務，但很老的小區，物業可能沒這個服務能力，一般可能會找一些家裝公司或者做局裝改造翻新，解決這方面的一些痛點，技術上沒有問題。
但是鑄鐵管沒法改的，你改你家裡這一段， 但樓上樓下就永遠改不了 ，這是區分公共管道跟自己家裡管道的一個辦法。
但不管怎麼樣，肯定要跟物業先溝通，對吧?
對的。
