我們國家的房地產行業一直都是一個大眾不願意提起的事情，那是因為早些年如果能買的起房的人，如今已經和沒買房的人不生活在同一個圈子裡了，無數人靠著房產發家致富，我相信大家也沒有聽說過誰家因為買房買的破產落得一個血本無歸吧，高房價的背後是無數炒房客日以繼夜的炒房，尤其在2015年前後，那可謂是全中國的人都明白唯一可以賺錢的事情那就是炒房，只要買了房產那在未來就是財富自由的象徵，只要獲得了房產，於是在那個年代房價可謂是突飛猛進啊，一度讓大多數人都覺得當時的中國就是全民炒房的時代，其實事實也確實如此，當然我們國家也自然不會這樣的歪風邪氣一直存在於我們國家的，為了解決掉這個炒房的問題，我們國家也是在2016年就已經提出了影響到現在的一個理念，那就是房子是用來住的，而不是用來炒的，作為我們國家的調控樓市的主要核心思想的房住不炒，在未來很長的一段時間裡可能都是我們國家的主要調控理念，當然這個不是我說的，是當年非常看好房地產行業的著名經濟學家馬光遠提到的，現在的他已經不再看好房地產了，他的原話是，房住不炒將是目前最久遠的調控政策，房地產行業的黃金時代已經離去，普通大眾已經不再適合投資房產了。是啊，隨著我們國家的調控政策和頻率不斷地加速並且收緊的情況下，先有三條紅線打斷房地產開發商的高負債運營模式，導致大批房地產開發商面臨著資金鍊緊張的問題，而後有銀監會的限貸令，將二手房市場直接凍結，提高炒房客的炒房壓力，在這樣的情況下。
我們國家的房地產行業也是漸漸開始了回溫，相較於過去來說也是慢慢地變得越來越平穩了，當然平穩歸平穩，不代表房地產要降到人人都可以買得起的地步，不努力仍然是沒有房的，而且目前的樓市已經開始了分化，人口流失嚴重的城市已經開始了下跌的趨勢，而大部分一二線熱點城市房價仍然是在上漲的狀態，而對於現在從農村走出來的年輕人來說，一二線城市的房價他們可不會去想，大部分農村老鄉們都會思考是在村裡蓋小別墅，還是去縣城買個房呢？然而當人們仔細瞭解後才發現，目前的縣城可謂是應了國家那句虛火過旺了，據我國官方媒體透露，如今全國2000多個縣城中，其中的103個縣城的房價均超過了萬元大關，有一些縣城的房價甚至達到讓人難以置信的地步，可達4萬元每平方米左右，當然如果仔細瞭解後會發現，這些房價高昂的縣城大部分都是南邊的城市，高昂的原因也就是地理位置優越，靠近發達城市，開始了房價上漲之路，可是就目前來看，如此高昂的縣城房價說到底泡沫是相當大的，為什麼這麼說呢？首先我們大家知道縣城之所以是縣城，就是因為各個方面都沒有達到城市的標準，也就是無論在發達其實硬實力是遠遠不及大部分城市的，醫療水平差，教學水平差，公共設施水平差，當然我相信大部分人會說有一些縣城明明各方面都非常發達呀？這些縣城大部分都是沾了發達城市的光，那自己和幫自己的老大哥比是不是有點說不過去？所以說無論什麼情況下，縣城只要沒到城市的級別，他的房價只能在縣城的房價，超出的一律都是房產泡沫，交通不方便的情況下，還要面臨著未來升值空間下的問題，這裡我們其實有非常多的例子可以做比方，燕郊香河倆地靠著和北京近在咫尺的地理優勢，一度將自己的房價炒到了4萬元每平方米，而炒房本來就是一個擊鼓傳花的遊戲，不一定誰就是被喊停的那個可憐
隨著疫情的突然衝擊，這倆地的房價也是逐漸開始下跌，一路跌倒8000元每平方米，做活動的時候甚至7300元每平方米還送停車位，然後呢，炒房的人竟然就悲劇了，一度找人接盤，白送房子只要幫忙還剩下的房貸就ok，這還不是血本無歸的典型嗎？另外就像山西許多縣城，隨著煤炭資源枯竭，房價明顯漲不動，2年前買的，現在原價都賣不出去。房價不是看你去買的價格而是你要賣的時候有沒有人買，常常是有價無市。有購房者表示，雙臥朝陽，3個陽臺，3年前70萬，現在40萬沒有人要，後悔買在縣城了。在太原投資買房相對好一些，三年前房價7、8千，目前在1萬出頭。價格也僅僅是貼在房子上的標籤，賣多少還得看買房者能否接受，二手房太多，有價無市。
其實判斷一個城市的房價價值最核心的標準，也是最有參考意義的資料就是去看二手房市場，然而目前我們國家的限貸令已經頒發，有很多城市已經開始了對二手房的停貸處理，就算有的城市沒有停貸，也是進入到了一個利率加大，房貸時間加長的情況，在這樣的情況下，二手房市場自然就算跌入低估，業內人士也是評均為二手房市場的冰凍期，大部分人的房子都只是紙面財產，目前處在一個完全賣不出去的狀態，尤其是目前的縣城，泡沫房產太過於嚴重，在所有地方都開始來回溫的狀況下，誰願意買你的縣城房，所以說目前還依然想象縣城的房價上漲的人，可謂是膽大無比，目前最有破裂風險的房產大部分都是縣城的房，而隨著目前房地產開發商都是撈一筆就跑型，在未來，縣城將會有越來越多的沒人要的破爛塔樓。這也是專家說的：縣城的房子未來是最後悔的房產。
