現在買房的主力大多都是90後,然而對於他們來說,手裡的購房資金其實非常緊張,想要買一套房,不僅需要父母的幫持,還得揹負高昂房貸,生活一點也不輕鬆。不過人們買房除了要滿足自己的居住生活外,同時也是為了今後結婚,孩子上學等事宜考慮的,那麼究竟怎樣才能選到既便宜又好住的房子呢?我總結了5類房產,價效比挺高,大家不妨簡單瞭解一下。
第一,近郊房
郊區位置偏僻,人少車少,平時生活出行多有不便,相應的這裡的房價也要比市區更低一些,然而隨著城市現代化的建設和發展,市中心地段基本沒什麼可以繼續完善發展的地方了,所以現在各大城市都在不斷向郊區位置擴建,大型商圈、學校、地鐵等等都越來越靠近郊區,所以買一套近郊房,不乏是個很好的選擇。
第二,小戶型房
房子的面積越大,房價就越貴,因此對於資金不夠充裕的剛需家庭來說,大戶型多少有點可望而不可及,不過房子買來就是用來住的,房間夠住就行,尤其是成員比較少的家庭,買一套大房子不僅浪費購房資金,還十分浪費空間,非常不實用,所以買一套戶型適中的小戶型房,是最划算的,既便宜又好住。
第三,房齡較小的二手房
與新房市場相對應的就是二手房市場,一般情況下,同等位置同等大小的房子,二手房價格要更低一些,所以如果你手裡沒有多少錢,那麼不妨考慮入手一套二手房。不過為了保障今後生活的舒適度,還是建議大家不要選購房齡超過20年的房子,因為房齡關係著房子質量,房齡過大,不僅說明房子老化嚴重,入住可能存在很多安全隱患,而且還會影響申貸額度和成功率,所以儘可能選擇一套房齡較小的二手房更合適。
第四,空置已久的房子
現在高層住宅越建越多,人們的選擇也變得更加豐富起來,所以不少樓盤可能還沒有達到百分百的入住率,很多房子就一直空著,也賣不出去,如果你買房時看到了這類空置很久的房子,那麼講價空間大,入手可能會更便宜些。不過還是建議大家買房時,多瞭解一下週邊樓盤的價格,有條件的最好再問問本小區的住戶,以此來作為買房議價的參考,確定更滿意的價格。
第五,開盤價的房子
很多剛剛開盤的新樓盤,為了宣傳造勢吸引人們關注,往往會先推出一批價格比較便宜的房子,不僅可以試探市場反應,瞭解人們的購房審美和需求,同時還很好的擴大了知名度,一舉兩得。雖然房子大多是期房,但是這類房的質量很有保障,畢竟開發商要保障自己的口碑,為後期樓盤銷售奠定一個良好基礎,而且前期開發商建房資金充足,基本不會出現樓房爛尾的情況,人們購房更加安全,所以選購一套剛開盤的房子還是非常划算的。
綜上所述,這5類房子價效比還是相對較高的,所以大家碰到合適的最好早做決定,否則錯過真的就太可惜了。