一、二手房網籤備案需要的材料
買方：
1、購房者的身份證件(有直系親屬的還要出示直系親屬的);
2、購房者家中為企業的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁);
3、購房者的婚姻證明;
4、購房者的儲蓄卡(非自己的卡，需給代辦公司人一份委託授權書)。
注：買家為企業的，需出示法人的身份證件、法人的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁)，企業的企業營業執照，如果是委託人需要出示公證委託書、委託人的身份證件。
賣方：
1、售房者的房產證;
2、售房者的身份證件;
3、售房者的戶口簿(主頁、自己頁、變更頁);
4、售房者的婚姻證明(己婚的需要直系親屬的願意售賣證實);
5、售房者的儲蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委託授權書)。
注：如果是企業產權，則需要出示：房產證;企業營業執照團本蓋上公司章;機構組織機構程式碼蓋上公司章;法人身份證件;委任書蓋上公司章;儲蓄卡。
二、網籤備案辦理流程
第一步，錄入合同。
房屋網籤備案系統自動匯入買賣雙方當事人及房屋資訊，當事人線上填寫成交價格、付款方式、資金監管等合同其他基本資訊，自動生成網籤合同文字。
第二步，簽章確認。
買賣雙方當事人在打印出的網籤合同上籤章確認並將合同簽章頁上傳至房屋網籤備案系統。有條件的城市，可以採用電子簽名(簽章)技術，在網籤備案系統中予以確認。
第三步，備案賦碼。
核驗透過的，完成網上籤約即時備案，賦予合同備案編碼。
第四步，網籤備案資訊載入樓盤表。
網籤備案後，將合同備案編碼、購房人基本資訊、成交價格、付款方式、資金監管等房屋買賣合同網籤備案資訊載入樓盤表。
根據各地實際情況，各地房地產主管部門制定的房屋網籤備案具體程式可能有所區別。
房屋買賣合同是否網籤備案，不影響合同本身效力。網籤備案是房地產主管部門因市場管理需要而規定的公示程式，是否網籤不影響雙方簽訂的合同的效力。買房網籤時一定要核查開發商是不是具備商品房買賣許可證書，擁有預售許可證，則一般 開發商也具備了土地使用權證、施工許可證、建設工程專案許可證書等。它是購房可否辦房產證的重要。
