9月16日，幸福裡獲悉，路勁御合院網籤均價21104/平，目前還有大量房源在售。資料顯示，專案共計612戶，7月首次開盤138套，網籤數量低除專案自身去化困難外，還因疊院產品不比高層產品，受眾宅、需求量更小。
幸福裡點評：
路勁御合院所在的大興區採育鎮，人口數量5萬左右，本地化購房需求不足，購房客戶主要來自大興亦莊、朝陽等其他區域和板塊。區域內近兩年新房專案較多，整體都面臨著去化難題，並且都保持“慢慢賣”的態度。
該專案由2棟洋房、20棟疊拼、9棟合院組成，面積段約約68-316㎡。儘管總價較低，400萬/套起，但也難掩板塊內生活配套匱乏的問題。據瞭解，專案周邊無地鐵站，地鐵S7號線正在規劃中，因此出行只能依靠自駕，或者乘坐公交到亦莊換乘地鐵，對於需要通勤的剛需客群而言，居住價值較低。
新盤動態：
2021年7月6日 獲批6棟樓約138套房源
新盤詳情：
位置：大興區採育鎮
戶型：88㎡三居洋房，178/215/222/270㎡三居疊拼，168/178/262四居疊拼
價格：400萬/套起
配套：大興葡萄園，生活配套相對匱乏
拿地時間：2020年8月27日，路勁32.6億元競得
交房日期：2022年9月30日
同類別競品：興創·榮墅、寬院國譽府、住總·如院
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