越來越多的精裝房進入我們生活中，省去毛坯房裝修時間和精力。開發商提供省心、便捷的同時也面臨不少細節問題。本文就精裝房臥室各項驗收常見問題進行羅列，供收房業主參考。
驗收開始前要求開發商提供：竣工備案表、空氣檢測報告。
六、桌布常見問題：
1、色差；
2、拼縫；
3、劃傷、起皮；
4、陰角、陽角拼縫處磕碰、起皮；
5、與踢腳線交界處存在高低差；
6、汙染；
7、返潮、發黴；
8、開裂。
七、頂棚常見問題：
1、平整度（最簡單方法：天黑後，開啟白熾燈，頂部不平整就會以波浪線的效果展現，辨識度非常高）；
2、開裂。
八、新風系統常見問題：
1、無法使用；
2、新風風力大小；
3、管道內灰塵；
4、過濾網汙染程度；
5、過濾網是否可以更換。
九、櫥櫃、木門、門套、門鎖常見問題：
1、劃痕；
2、合頁位置是否合理及安裝是否牢固；
3、色差；
4、光面還是磨砂面，一定要區分（光照強時，辨識度高）；
5、磕碰；
6、整屋同功能臥室門樣式不一致；
7、避難間防火門標誌缺失；
8、門、門框變形；
9、密封條缺失、變形、斷裂；
10、膠水痕跡嚴重；
11、門與過門石縫隙過大；
12、門套寬度不一致，門套距牆陰角距離不一致；
13、門套與牆面接茬處裸露桌布邊、木屑、砂漿（普遍現象，但又容易忽視，需重點檢視）；
14、把手是否有劃痕；
15、鑰匙是否與鎖匹配；
16、鑰匙是否為三把。
十、窗戶常見問題：
1、玻璃劃痕：（強光線下，辨識度高，問題普遍）；
2、型材劃痕；
3、是否安裝防脫落裝置；
4、是否安裝防撞塊；
5、是否有洩水孔；
6、檢查所有窗戶、移門型材是否變形；
7、窗戶玻璃表面查驗是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等；
8、中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗；
9、窗框與牆體之間是否內外框均打中性矽酮密封膠，飽滿無孔洞、凸起；
10、紗窗破損、脫落；
11、型材之間拼縫是否明顯；
12、與型材相同顏色膠體塗抹是否順滑；
13、型材汙染；
14、排水孔是否被遮擋；
15、同一塊玻璃下是否有兩個排水孔；
16、裝飾孔蓋是否打膠密封；
17、型材內螺絲是否打膠密封；
18、型材陰角是否打膠密封；
19、型材內是否有砂漿等雜物；
20、開始是否順滑；
21、開啟方向錯誤；
22、窗戶安裝外斜，與窗臺板邊緣形成大小頭。
十一、臥室外牆返潮常見原因：
1、外立面外牆防水塗料塗刷不足，有孔洞：
2、外窗框體縫隙未封堵、
3、打膠厚度不均勻、不飽滿，熱脹冷縮下容易拉裂；
4、空調套管、新風套管倒坡（坡向臥室內）
外牆保溫：岩棉、保溫板。保溫材料與外牆貼上不足，無法完全密封，雨水透過外立面塗料孔洞、窗戶外打膠部位孔洞縫隙、窗戶型材框架中打膠不到位造成孔洞，窗戶洩水孔被塗料、膠擋住造成雨水漫入等方式，進入保溫材料與牆體縫隙，並逐漸滲入牆體，造成臥室牆壁返潮。
