每一個城市中心的誕生，最初都由一座城市綜合體開始裂變，它們是城市程序的見證者和踐行者，更是重大發展戰略的核心載體。
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巡禮全球大都會城市，無論是世界首個綜合體標杆——歐洲商務中心拉德芳斯，還是成就曼哈頓“世界中心”美名的紐約洛克菲勒中心，無不以城市封面的存在定格歷史，定義現在，定鼎未來，成為影響世界都會的超級符號。
上世紀50年代便已開始修建的拉德芳斯，集辦公、商務、住宅、購物、生活和休閒為一體，奠定了世界綜合體最初的雛形。作為世界綜合體典範，洛克菲勒中心涵蓋寫字樓、餐廳、銀行、郵局、書店等多種物業形態，很好地示範了各種城市生活形態的相互關聯性。而作為城市綜合體中獨樹一幟的範例，難波公園並非傳統意義的公園，而是一個購物中心與辦公樓的綜合體，主要由空中花園、商業購物中心、寫字樓、公寓等構成，將人和城市、自然有機融合，創造全新的生活方式。
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不難看出，一個大型城市綜合體所帶來的空間集中化、功能集約化，是城市建設程序中不可忽視的重要力量。這些世界級綜合體以其對人氣、資本、商務、技術等強大的吸附力，打造超級綜合體效應，成為城市發展的核心引擎，推動城市的升級與創新。深科技城，順應城市化高階發展的趨勢，應運而生。
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在土地資源稀缺的福田中心，深科技城以超前的遠見，雄踞環中心公園活力圈，“一軸兩翼五廊”格局中的東翼，於此築造建面約45萬方旗艦商務綜合體，集超甲辦公、複合商業、自然生態、精品公寓等多種現代化商務功能於一體，各大業態緊密相連、互通互融，將形成強大的高階商務磁場。
同時，專案周邊市政、商業、公寓、住宅、酒店雲集，盡享福田CBD中心全系配套資源。片區規劃多個大型商務綜合體，總體量近300萬平方米，深科技城將緊密協同優質版塊聯動，助力區域迭新未來，為中心區版圖擴張注入新想象。
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深科技城，不斷探索土地的高效利用與設計的創新規劃。多維立體交通，負二層與地鐵10號線冬瓜嶺站高效串聯；綠色生態佈局，獨創首層商務高街+二層休閒連廊+三層生態活力環的立體組合；高效智慧物聯，尊享28重智慧化系統，5G網路全覆蓋，革新從硬體到軟體的商務體驗。
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深科技城，旨在為商務人士提供一個創新、開放、共享的商務主場，讓城市、自然和個體巧妙結合，打造極具生命力和創造力的商務辦公環境。同時，整體定位的高階化，讓其吸附的圈層更加純粹，將與全球優質企業共享優渥的城市資源和發展利好，重新定義福田商務封面，打造影響城市的CBD新生態。
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