近日，北京市規劃和自然資源委員會發布了本年度第二批次商品住宅用地的掛牌公告，共計43宗。其中我區的永豐產業基地（新）F1地塊、京昌楔形綠地棚改區改造專案（二期）各兩宗地列於其中。這四宗商品住宅用地入市將有利於改善我區職住平衡水平。
記者從規自委海淀分局獲悉，永豐產業基地（新）F1地塊位於海淀區西北旺鎮，總用地規模11.5公頃，建築規模16.98萬平方米。該地塊內兩宗地出讓起始價分別為人民幣423000萬元、426000萬元，採用“限地價、競政府持有商品住宅產權份額、競高標準商品住宅建設方案”的出讓方式。
京昌楔形綠地棚戶區改造專案（二期）地塊位於海淀區東昇鎮，總用地規模5.65公頃，建築規模13.28萬平方米，共配建1.31萬平方米保障性租賃住房。該地塊內兩宗地出讓起始價分別為人民幣419000萬元、465000萬元，採用“限地價、配建保障性租賃住房、競政府持有商品住宅產權份額、競高標準商品住宅建設方案”的出讓方式。
據悉，今年北京市首批集中供地時，首次引入房屋銷售價格引導機制，建立“房地聯動、一地一策”機制，較好實現了“穩地價”預期。這一機制的政策“工具箱”內容豐富，包括嚴控地價成本、控制地塊溢價空間鎖定地價上限、競政府持有產權份額等十餘個政策工具，可根據地塊具體情況單獨或疊加組合使用。二批次集中供地，政策“工具箱”繼續發揮作用。在海淀區的4宗地塊中，控制地塊溢價空間鎖定地價上限、競政府持有產權份額、合理配置戶型結構等工具均有所體現。
此外，我區四宗地塊設定的競高標準商品住宅建設方案的環節，將透過設定地價上限、預留合理利潤空間，引導開發企業主動提升住宅品質。（記者 陳芳）
