當今人們對房子的需求越來越多了，也促使了房地產市場的蓬勃發展，購房者該如何選房，希望下面的文章能對大家提供一些幫助。
中國人觀念傳統，買房是剛需
在中國人傳統的觀念裡家是一個舉足輕重的地方，因為這是一個屬於自己的私密空間，自己在這個私密空間裡不光有了安全感，還會產生歸屬感，在這裡我們可以完全放鬆自己，做一些屬於自己的事情，隨著很多二三線城市的打工者為了尋求自身發展，更好實現自我價值的同時，也是希望自己的下一代不過苦日子，見世面，為了這些願望很多打工者會選擇來一線城市和經濟發達的沿海城市發展，很多農村孩子的家長更是希望自己的子女能夠進城讀書，找工作，成家立業，而在這個城市裡擁有一套自己的房子，很大程度上就可以認為自己在這個城市裡安家了，很多想法就可以實現了，所以購房就成為了中國人的剛需。
什麼原因導致房價居高不下？
由於居高不下的房價讓很多人掏空了荷包，貸了款，花掉半生積蓄甚至搭上了父母的養老錢還不夠，最後舉債過日子，那麼是什麼原因使房價這麼高呢？下面聽聽一些業內人士怎麼說吧，隨著房地產的泡沫逐步退卻，炒房現象已經逐漸減少了，但是房價還是居高不下，原因主要有這麼幾點，一是隨著購房的剛需量增加，開發商建房成本加大，這其中就包括申請地塊建造房屋的成本，我國對商用地塊和住宅用地塊的稅率收取的標準不同，住宅用稅率是高於商用地塊稅率的，相應稅收也高於商用樓盤的稅款，所以很大程度影響了房價，二是，老百姓出於投資和生活質量對房屋的居住環境和周邊配套是有要求的，這就需要開發商加大成本建設周邊配套，另外通貨膨脹也導致建築材料價格上漲，最後是，相當一部分購房者由於有購房需求但是積蓄又不夠的，都會選擇貸款購房，而這些貸款放出後會在固定日期回籠一些資金，而這個款項會被地方政府用於基礎設施的修建和舊房改造等這些公立的專案，用來提高政績，這些原因就是導致房價不高不下的原因。
低於周邊房價的房屋會有哪些“坑”？
雖然總體房屋均價在一個高水平的位置上，可是還是會一部分房價以比較低的價格很具誘惑力，也吸引很多人去購買，那麼低於均價的房屋值不值得購買呢，會不會有什麼“坑”？在這裡小編跟你一一道來，希望可以對各位小夥伴兒有幫助。
事出反常的"妖"都可能在哪
首先房價低於周遭小區或者同小區其他房屋的價格太多，各位看官你們要想上一想了，俗話說“事出反常必有妖”，那麼這些房子可能存在哪些問題呢，第一，房屋可能格局不好，或者樓層不好，所以賣不上價，只能低於市場價，第二，可能是抵債房或者房主急於搬去別處著急用錢，如果後者大家可以放心購買，但是如果是前者大家就要小心了，但是這兩種情況極難分辨，抵債房由於房主把房子用於抵押貸款，到期歸還不上，如果等銀行來沒收的話，自己一分錢也得不到，還可能承擔法律責任，所以選擇低價賣出，資金快速回籠，歸還貸款，第三，房屋建造年限過久，各項設施老化，已經無法滿足生活需求，甚至還存在安全隱患，第四，房子有可能是經過轉賣的，房子不是現房主的，這樣現房主就存在欺詐行為，購房者存在錢財損失的風險，畢竟購房款可是一筆大數字，第四，這處住宅有可能是凶宅。最後一個原因，這處房子可能是小產權房，例如沒有合法的建房手續或者政府批文，這樣的房屋一般都存在重大的安全隱患，這樣的房屋由於政府沒有批准建造，自然也不可能有產權證，或者產權證遲遲下不來，這些都是房屋價格低於周邊房屋價格的原因，而且都具有很大的風險，大家可以自行判斷。
投資也要納入需要考慮的購房因素
我們作為購房者當然希望用低價來購買高品質的房屋，但是俗話說好貨不便宜，便宜沒好貨，好的樓盤周邊配套設施齊全，物業和設施也完善，主要存在升值空間，我們買房子即使不是投資，但是這一項也要作為買房子的考慮因素，因為作為購房者我們不能排除以後可能要改善住房條件從而要更換房屋，一般作為二手房要出售，所以升值空間也是非常重要的購房因素，沒有升值空間的房屋一般人還是不太考慮的。
小編介紹的這些房價低於市場價的“坑”，大家是不是感覺茅塞頓開呢，購房的路上大家都踩過那些“坑”，有哪些成功的避坑的經驗，歡迎大家分享。
