據北京市規自委朝陽分局官方資訊，朝陽區第一批集中供地專案中金盞鄉小店村3005-02地塊、3005-08地塊、豆各莊鄉孫家坡村1306-638地塊3個專案已取得施工暫設臨時規證，助力專案開工早日落地。
3個專案可提供住宅2400餘套，投資額約169億元，專案的建成對促進區域經濟發展、推動城市化程序、促進環境品質提升具有重要意義。
名詞解釋
施工暫設臨時規證：施工暫設臨時建設工程規劃許可證。
現在不管是建設單位還是工程建築都必須要有建設工程規劃許可證，建設工程規劃許可證是確保該建築單位所承擔的建築專案是否合法的法律憑證。如果沒有建設工程規劃許可證，建設單位所承擔的工程建築不能稱之為是合法建築，其不能達到能夠領取房產的標準。建設工程規劃許可證不僅是保證其建築合法的重要依據，也是為了確保該建築符合城市關於城市建築規劃的總體要求。
下面讓我們來看看這三個地塊的房產專案未來建成什麼樣子吧！
青雲上府
金盞小店村3005-02地塊
3005-02地塊專案位於朝陽區金盞鄉小店村，規劃用地性質為二類居住用地。
專案總建築規模約13.3萬平方米，其中地上建築規模約7.4萬平方米，地下建築規模約5.9萬平方米，建築高度18米。專案總投資額約45.6億元。
·佔地面積：57008.47㎡
·建築面積：74111㎡
·容積率：1.3
·綠化率：30%
·總戶數：482套
·限高：18米，全社群5-6層
·產品：約160㎡寬境平墅/約300-350㎡藝境疊墅
·車位：473個（人車分流管理）
·物業：卓越物業
朝陽一墅
金盞小店村3005-08地塊
“朝陽一墅”規劃用地性質為二類居住用地，專案總建設用地面積38953.296 平方米，總建築面積101262.52平方米（其中地上建築面積50639平方米，地下建築 規模50623.52平方米），容積率1.3，綠地率30%。
朝陽一墅全部規劃為墅質低密住宅，洋房建築面積約123-148㎡，疊拼建築面積約184-290㎡。專案的洋房和疊拼別墅都是產業化簡裝交付，專案政府產權佔比分別為15%，打折後單價為6.46萬/㎡。以價格上限6.46萬/m²來計算，疊拼總價區間約在1100w-1800w之間，洋房總價區間約在795萬-956萬，洋房首套首付約320萬起。
產品型別：疊拼、洋房
面積區間：洋房建築面積約123-148㎡，疊拼建築面積約185-289㎡
專案地址：北京·朝陽·金盞國際服務區
專案四至：南至規劃前葦溝南一街，西至規劃葦溝東路，北至規劃前葦溝路，東至規劃老河灣西路。
綠城沁園
豆各莊鄉孫家坡村1306-638地塊
朝陽區豆各莊鄉孫家坡村1306-638地塊F1住宅混合公建用地建設用地面積約8.5公頃，規劃建築規模約24.2萬平方米。在前期競價中該宗地達到地價上限68.2億元后進入高標準商品住宅建設方案投報及評選程式，最終確定北京寧誠置業有限公司為競得人，成交樓面地價28138元/平方米，溢價率15%。
本專案將商業、社群綜合服務、幼兒園、住宅有機融合，沿五環打造具有識別度的公共建築群落。該專案將社群綠地集中佈置，營造良好的居住生態環境。在總平面佈局上，採取圍合式佈局。
9月10日，中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）釋出公告稱，其旗下金茂北方企業管理（天津）有限公司（簡稱“金茂北方”）與綠城中國旗下北京寧誠置業有限公司（簡稱“寧誠置業”）簽訂合作協議，就北京朝陽區豆各莊鄉孫家坡村地塊的開發開展合作。
朝陽這三個房產專案已取得施工暫設臨時規證，為未來建設取得重大進展。三個專案建成後，會促進朝陽區域經濟發展、推動城市化程序、促進環境品質提升具有重要意義。未來可期！
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