如果說9月份的房價只是意外，那麼10月份的房價出現下跌，那就說明房價是真的出現了下跌！而且從9月份跟10月份的資料來看，房價跌幅還存在擴大的趨勢，所以接下來市場上的房價下跌會變得越來越明顯。雖然這種行情總體來說是一件好事，但也會有部分人會因此受到損失，這些人就是炒房者！特別是在二手房價格普遍下跌之後，炒房者遭受的損失就更大了。
根據國家統計局的資料，10月份全國70個城市裡，有64個城市的二手房價格出現下跌！要知道能被統計局作為樣本的城市，經濟跟人口基礎肯定很不錯，但就算這樣，都有64個城市的二手房價格出現下跌。那麼那些樣本之外的城市，房價走勢只會更糟糕，所以現在市場上絕大多數城市二手房價格都在下跌。
二手房價格下跌對誰的衝擊最大，那肯定是炒房者！因為炒房者需要把手裡的房子賣掉才能獲利，所以二手房價格下跌的變化會直接影響炒房者的利潤。現在二手房價格出現了下跌，那炒房者手裡的房子就會貶值，如果現在賣房的話，炒房者就會遭受更大的虧損。
舉個最簡單的例子，現在不少城市都出臺了二手房指導價政策，實際上這樣是為什麼二手房價格能出現大幅度下跌的原因之一。而這個指導價政策，其實就是在二手房原價的基礎上進行打折，一般都是7折甚至更低。所以原本價值1000萬的房子，現在就變成了700萬甚至更少，炒房者一下子就損失了幾百萬。
更重要的是，因為樓市裡一直都存在“買漲不買跌”的購房心理，因此當市場上的房價出現下跌之後，願意買房的人反而會變少。這是炒房者最害怕遇見的事情，因為房子能賣掉最多也就是虧本，這點虧損對於早就賺夠了的炒房者來說並不是事。但房子賣不掉，那問題就大了。
一方面是房價不斷下跌，會讓炒房者一直承受房產貶值的壓力，另一方面是房產稅出臺會增加持有成本。這樣一來，房子在炒房者手裡，就再也不是資產，而是變成了負債。所以筆者才會覺得，現在的樓市行情對炒房者十分不利，在64城二手房價格出現下跌之後，炒房者的虧損已經是不可更改的事情了。所以還是那句老話，現在的樓市真的不是屬於炒房者的樓市，炒房者能儘早逃離，就儘早跑路了，留在樓市裡只會虧得更多。
