德賢御府地塊緊挨著華樾國際·領尚，中冶以22.8億+配建公租房10000平拿下的東壩北東南一期1104-612地塊，專案商品房銷售指導價是8萬/平。
公示指標看，社群不大，共規劃了8棟樓，其中7#為人才公租房，8#為養老設施，商品房10-26層，總戶數460戶。
之前釋放的面積段為72平、89平、100平、119平、130平、141平。德賢御府最終版戶型圖出爐，部分戶型面積上調了2-5平米。
小戶型90平米以下小戶型供應量很足，72平米佔5#一整棟和4#的中間戶，88平米、89平米佔10#一整棟。
143平米戶型佔比也很高，6#一整棟均為143平米最大戶型。
全生命週期戶型，客戶覆蓋面很廣，不管是剛需類需求還是改善類需求德賢御府都想囊括在內。
戶型圖
中間戶72㎡變73㎡
邊戶72㎡變74㎡
中間戶72㎡變75㎡
邊戶72㎡變75㎡
中間戶89㎡變88㎡
89平米邊戶
100㎡的變105㎡
110㎡變113㎡
117平米邊戶
140㎡變145㎡
面積上調的情況下，居住舒適度會有所增加，但是總價也會因此增加。
德賢御府原指導價格8萬/平米，華樾國際的價格在7.1萬/平米，作為鄰居盤華樾國際的價格低於德賢御府7000元左右。
華樾國際最大戶型145平米，總價在1029萬左右。德賢御府145平米的總價在1160萬左右，總價格相差約131萬，已超100萬。
面積普漲的情況下，購房者成本增加已經不是個案，多出的價格最終還需購房者自己買單。
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