朝青，又潮流又年輕，活力十足的生活圈，不光有大悅城，還有青年路上各條美食街、網紅館（比如北歐表情），快節奏之餘，也有星河灣公園、京城森林公園、興隆公園等一眾免費又美貌的公園放鬆身心。
缺點：永遠擁堵的大悅城路口，擠到懷疑人生的6號線青年路站
終極改善盤
- 星河灣： 板塊最強，之前有專門寫過，疫情後價格也緩步升上來了；
改善盤：
- 逸翠園（之前專門寫過）離核心商圈較遠，繞開一期房子；
- 銀谷美泉： 小眾盤，之前被汽配城包圍著，交通不太好。但姚家園南路和容惠路開通後，感覺便捷了很多。環境優美、戶型也不錯，值得關注。
- 天鵝灣： 戶型多樣，可選面寬，小區綠化環境不錯，對口星河實驗學校；但房子質量不好，漏水、管道破裂，窗戶漏風、隔音差等等，問題多到你沒法預想，別問我怎麼知道的，誰買誰知道。車位還非常貴（天鵝灣1000+，而星河灣600，是不是沒法理解？
- 潤楓水尚： 位置好、戶型方正、樓間距優秀，而且開發商據說是石材商，小區各種幹掛石材、理石鋪路。很氣派但也很冷淡。東區比西區大，也沒有鐵路噪音，離大悅城非常近。但是潤楓的物業有過毆打業委會籌備組的劣跡，大家自行體會一下。要選的話適合大戶型改善，小戶型都不太好。
- 華紡易城： 綠化好，到了春夏滿樹的花開，美不勝收。戶型好、樓間距很大，配套有周邊唯一的公立優質幼兒園勁松一幼，據說二期的樓是確保能上的。物業服務還不錯，有什麼事情都是電話加簡訊通知到位。缺點是停車很難、西區有鐵路噪音，小區出現過管道漏水的情況，但整體房屋質量還可以，畢竟是國企開發商，又有內部配套給紡織總局的房源（據說現在還有沒賣的毛坯房）。小戶型不那麼友好，都在塔樓裡，三居以上戶型都挺不錯，都是高板樓、南北通透。 剛需上車盤：
- 珠江羅馬嘉園：亂，人口密度大，入室偷盜高發樓盤，可見物業很一般。大戶型會好一些，但是大戶型改善就不如周邊其他盤，小戶型又比周邊剛需盤貴，有點雞肋。
- 朝陽園：這個盤記得當年看房時8000+均價，還可以包租五年，現在明顯沒落了。一個是房齡要長一些，二個是戶型是按香港的樓盤習慣來做的，走廊很長，通風不暢，戶型不那麼方正，總有些斜角，進去看房就知道了。價格也起不來。旁邊有尚街購物中心，買運動裝划算。
- 阿曼公寓：這個盤就在天鵝灣東邊，隔一條衚衕，也就是因為淹沒在一片沒有拆遷的平房裡，這個盤特別不起眼。阿曼本身戶型都還挺好的，南北通透的多，社群也做到了人車分流，物業管理可圈可點，乾乾淨淨整整齊齊，戶型從一居到三居都有。小區品質不錯，但門口交通實在太糟糕，一條窄路還雙向車，再加上行人腳踏車，堵上了就真是一動不動。
- 熙悅尚郡：富華和阿曼再東邊就是熙悅尚郡了，周邊最新的盤。周圍住戶都有“眼看高樓起”的感覺。目前價格也在8萬+，不便宜。有朋友租住在這邊，社群不算大，一梯一戶的設計，私密性還是很不錯的。有新風有地暖，居住舒適度不錯。得房率據說不高，再者就是臨朝陽北路主路比較近，北向噪音會比較明顯。據說保障房也有商品房，真要入手還得問清楚。
- 景悅家園：新、好、大的神秘小區，據說都是大面積，不對外銷售，也不能掛牌出租。門口的保安氣派筆挺。
剛需上車盤：
- 國美第一城：大盤、換手率高，知名上車盤。但小區環境和物業真心一般，樓裡奇怪戶型、樓道曲裡拐彎的不少。選房時要仔細一些。
- 朝陽雅筑：天鵝灣同一物業、同一開發商，勝在位置佳、大碗便宜，而且有星河實驗學區，同樣兩居價格這裡可以入個三居。缺點是兩居都朝北，小區太小。
- 青年匯：吃喝玩樂交通都非常便利，主打也是小戶型，但樓道里維護較差，兩梯十幾戶真的鬧心。
- 青年路小區：98年建成的老盤，在沒有大悅城還有鐵道的時候就屹立在這個地界上，最不被看好的和關注的。離大悅城步行也就幾分鐘距離，小戶型多，價格便宜，物業費也超級便宜，不到一塊錢的價格（所以品質大家也可以判斷）。是朝青最容易上車的盤。
- 建材貿易公司宿舍：大悅城正南邊，很舊的樓，飽受大悅城光汙染荼毒。不確定能不能上市交易。
- 富華家園：天鵝灣東邊，阿曼北邊。6棟塔樓，2000年左右建成，沒有地下停車場，因此車位非常緊張，聽說可以停到對面衚衕平房院子裡，一個300左右。單價便宜，基本朝青墊底。
- 興隆家園，離大悅城其實比較遠，隔了一條朝陽路。大盤戶數多，比較老舊，高塔樓，因為有年頭了，樓道里也比較破舊，而且還有不少商戶開在樓裡面。社群內自帶向日葵幼兒園口碑還不錯。
在朝陽大悅城這個巨型商業航母的拉動下，朝青板塊真是東邊活力扛把子的存在。但同樣10分鐘步行圈，房子質量、價格、品類相差甚遠。對朝青，大多數人的情感應該既有對她蓬勃活力的熱愛，也有對她擁堵嘈雜的嫌棄。 於我自己，熱愛遠大於其他~
